Selbstversorgertraum in Grünruhelage & Wien-Nähe (1,4ha)

238
11 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 699.000
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Selbstversorgertraum in Grünruhelage & Wien-Nähe (1,4ha)

238
11 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 21:24 Uhr
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D.User seit 02/2019
Telefon 06804444901
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Objektstandort

2013 Göllersdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    238 m²
  • Grundfläche
    14.470 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizung
    Pellets
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: Nein

Objektbeschreibung

Das etwas über 1,4ha große, sofort bezugsfertige Objekt befindet sich in der Nähe von Göllersdorf (30min von Wien entfernt) in wunderschöner Grünruhelage, als letztes Haus am Dorfrand. Die elf Zimmer sind auf drei Wohnetagen verteilt, wobei zwei komplett getrennte Wohneinheiten (inkl. eigenem Zugang zum Grundstück und eigenem Hauseingang) möglich sind. Denkbar ist dabei etwa auch das friedliche Zusammenleben verschiedener Generationen unter einem Dach.

 

Das Haus ("Griffnerhaus") verfügt über zwei Küchen. Besonders die zentral gelegene Wohnküche (neue Dan-Küche) lädt mit dem heimeligen Kamin und dem großen Essplatz zu geselligen Stunden in gemütlicher Atmosphäre ein. Drei Bäder, eines davon mit extra WC, sind auf dem großzügig angelegten Wohnraum verteilt. Unmittelbar ans Wohnhaus angeschlossen sind weiters zwei sonnenüberflutete Terrassen, eine davon mit eigenem, liebevoll angelegtem Hausgarten. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Jalousien.

 

Das Objekt ist durch die Grundstücksgröße von 14.470m2 unglaublich vielseitig nutzbar. Durch die zahlreichen Kräuterarten und Obstbäume, die bereits auf dem Objekt gedeihen, ist etwa die Nutzung als Selbstversorger leicht möglich. So bietet das eigene, direkt angrenzende Waldstück die Möglichkeit Holz für den Wohnzimmerkamin selbst zu schlägern. Notwendig ist dies natürlich nicht: die neuwertige Pelletszentralheizung der Firma KWB heizt das gesamte Haus auch im tiefsten Winter auf molligwarme Temperaturen; Warmwasser wird zusätzlich über die verbundene Solaranlage aufbereitet.

 

Selbstverständlich können auch Tiere (Pferde, Hühner,...) am eigenen Grund gehalten werden. Besonders geeignet ist das Grundstück für die Haltung von Pferden: neben weitläufiger Koppel und Weide finden sich auch ein sehr gepflegter Reitplatz mit Flutlichtanlage sowie eine äußerst großzügige Futtermittelscheune auf dem Anwesen. Das riesige Ausreitgebiet, das direkt vor den Toren beginnt, lädt zu stundenlangen Ausritten, aber auch zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein.

 

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Anhängerabstellplatz sowie über zwei Carports und einen Aufbewahrungsraum für Gartengeräte und Fahrräder. Für Handwerksbegeisterte bietet die hauseigene Werkstatt samt Werkbank viel Raum für Kreativität.

 

Die Infrastruktur ist ebenso ideal: zwei Supermärkte befinden sich in etwa 3min Entfernung, Kindergarten bzw. Schulen sind dort ebenso zu finden wie eine Fleischerei, gleich zwei Bäckereien, ein Friseursalon, eine Raiffeisenbank und ein Postpartner. Die nächstgrößeren Städte (Hollabrunn, Stockerau und Tulln) sind in etwa 10-15min zu erreichen. Die Verkehrsanbindung selbst (2min bis zur Schnellstraße S3) ist ideal um flott und bequem ins urbane Gebiete zu gelangen. Auch für öffentliche Verkehrsmittel ist bestens gesorgt: im 2km benachbarten Ort befindet sich die nächste Busstation, und nur 2km weiter befindet sich eine Zugstation mit direkter Anbindung nach Hollabrunn, Stockerau und Wien.

 

Energieausweis vorhanden.

 

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Brandstetter: +43-680/44 44 901



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 393422159

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 21:24 Uhr

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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