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3571 Gars am Kamp: Wohnhaus mit Garten

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2022, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 519784329
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktWalter Vonstadl

Objektstandort

3571 Gars am Kamp, Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    512 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 130.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentrumsnahen, verkehrsberuhigten Lage von Gars am Kamp und bedarf einer umfassenden Sanierung.


Die nutzbare Fläche gliedert sich in ein Hauptgebäude, einer großzügigen Garage (ca. 36 m²), die evtl. auch als Werkstatt oder Atelier dienen könnte und weiteren Nebengebäuden auf.


Überschaubarer, noch zu gestaltender (südseitiger) Gartenbereich.


Das Wohngebäude ist teilunterkellert.


Die EG-Ebene bietet ca. 72 m², das OG ca. 74 m² nutzbare Wohnfläche.


Der Rohdachboden stellt evtl. eine zusätzliche Raum-Reserve dar.


Anschlüsse: Kanal und Orts-Wasserleitung (Gas/Fernwärme lt. Besitzer möglich)


 


In fußläufiger Entfernung (ca. 3-5 Gehminuten befinden sich):


2 Kindergärten, die Volksschule, sowie die Sportmittelschule, Sportplatz, Eislaufplatz, Kinder-Indoor-Spielplatz, praktische Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Tennishalle, der Hauptplatz mit dem Gemeindeamt, zwei große Supermärkte, Tankstelle, Baustoffmarkt, Baufirmen, Friseure, ein großes Hotel, sowie ein großes gastronomisches Angebot wie Cafés, Kurkonditorei, Gasthäuser, Heuriger, Weinbar, Diskothek, Minigolf, Freibad, Wildbad am Kamp.


Darüber hinaus gibt es ein großes kulturelles Angebot. Allen voran die Garser Burg mit der Sommer-Oper und vielen Musik und Kabarett- Veranstaltungen, sowie den wöchentlichen Viktualienmarkt am Hauptplatz, dem jährlichen Volksfest und Christkindlmarkt u.v.m. Weiters gibt es unzählige Vereine und Aktivitäten wie Wandern, Rad-Fahren, Mountainbike-Strecken, Kajak-Fahren, Klettern, Fußball, Eislaufen, Eisstockschießen usw.


 


 


 



Lage

Region: Horn, Krems

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-07-14
  • Energiepass HWB: 251.2 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 251,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,56
fGEE Energieklasse: F

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktWalter Vonstadl
Faxnummer02732/72269 15
Referenz ID15037
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 519784329 | Zuletzt geändert: 21.09.2022, 09:55 Uhr