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+++ EHEMALIGES GASTHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND VIELEN MÖGLICHKEITEN+++

529
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2020, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 384038901
Bild 1 von 16 - Straßenansicht

RIV / RIV Hausleiten
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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3702 Niederrußbach, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    529 m²
  • Grundfläche
    1.335 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 347.000
Maklerprovision: 3% zzgl, gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage..Nutzfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben!

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrumslage sowie durch ihre Nutzfläche bzw. mögliche Nutzfläche, derzeit bestehend aus einer großzügigen Betriebsküche, einem Speiseraum, zwei getrennten Stüberln mit Schank, den sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Tanz- bzw. Speisesäle sowie weitere Sanitäreinrichtungen.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft bestehen mehrere Nebengebäude in Form von Ein- und Unterstellmöglichkeiten sowie ein zweiter Baukörper samt Garten. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet (BA-a) gewidmet, somit ist hier baulich fast alles möglich und bietet hinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischte Nutzung von gewerblicher und privater Nutzung in Kombination fast unendliches Potential. Eine mögliche Nutzung für den neuen Eigentümer ist die Schaffung von Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen als Anlageobjekt.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details sowie über die Bestandspläne zu informieren.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage

  • Region: Zentrum, Stockerau, Großweikersdorf
  • absolut ruhig, Altstadt, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 5
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 655,95 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 10410.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12492.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 247
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,29
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

RIV / RIV Hausleiten
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID150/33964
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 384038901 | Zuletzt geändert: 28.09.2020, 18:10 Uhr