Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.167 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
260 m²
Grundfläche
1050 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Erdwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten
Terrasse
30 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 287
  • HWB Energieklasse: H
  • fGEE: 4,88
  • fGEE Energieklasse: H

Objektbeschreibung

"Schlossvilla mit einzigartigem Panoramablick!"
"IMPOSANTE Liegenschaft"

Zum Verkauf gelangt diese exquisite Liegenschaft mit Jagdschlosscharme zwischen den sanften Hügeln der Ortschaft Au im Weinviertel ca. 6 km von Ernstbrunn und ca. 38 Min. von Wien Floridsdorf gelegen.

Diese besondere Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m²ausreichend Platz zum Wohnen, für gesellschaftliche Ereignisse und zum Arbeiten. Der Garten der zum Teil in einer Hanglage liegt, bietet einen herrlichen Ausblick über die Leiser Berge.
Die Mischung aus Wein, Wasser und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz.  Die Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren in massivbauweise errichtet, an hochwertigen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Liegenschaft nicht gespart. Der Innen- sowie der Außenbereich bestechen durch die zahlreichen Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigter Einbaumöbeln, die im Kaufpreis inkludiert sind, ebenso wie auch diverser Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Gegen Aufpreis kann man auch die bestehenden Sammlerstücke erwerben.

Das wunderschön angelegte schlossparkähnliches Grundstück umfasst ca. 1050 m² Fläche und ladet mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

RICHTPREIS: EUR 619.900,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 123.980,--/monatlich EUR 2.480,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird vom Gesundheitsminister entschieden. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:H

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 287 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1994
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 150 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>