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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundfläche
537 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Terrasse
26 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

"life is LIFE!"

NEUES Ziegelmassivhaus von Town & Country, in Niedrigenergiebauweise, mit umfangreicher Ausstattung, in Stockerau, sucht neue(n) Besitzer!

Vom großzügigen Wohnzimmer- und Essbereich (ca. 34 m²) gelangen Sie auf die südseitige, sonnige Terrasse (ca. 26 m²) und können die Aussicht in den Garten, der noch Platz für einen Pool bietet, genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer (13,15 m², 14,68 m² und 15,93 m²) welche zentral begehbar sind.
Im gesamten Haus sind vorwiegend trendige Vinyl- und Fliesenböden verlegt, sowie eine Fussbodenheizung, welche im Sommer passiv kühlt, in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit Sat- und LAN-CAD 6 Anschlüssen, sowie einer Wohnraumlüftung!
Ein besonderes Highlight ist die neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten, wie beispielsweise das Induktions-Kochfeld und das Backrohr mit Pyrolyse.
Das Bad besteht aus Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette. Ihre persönliche Note können Sie noch beim Terrassengeländer, beim Zaun und der Gartengestaltung miteinfließen lassen.
"Last but not least" gibt es auch noch eine Garage und einen Autoabstellplatz! Mit dem Wagen sind es nur ca. 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.

Sie schätzen die tolle Lage, unweit von Bahnhof und Au, sowie die perfekte Infrastruktur Stockeraus, im prosperierenden "Speckgürtel Wiens", wie auch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten (www.stockerau.at) und suchen ein modern ausgestattetes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem attraktiven Angebot bilden zu können!

Richtpreis NUR EUR 439.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. EUR 65.850,-- / Monatlich ca. EUR 1.866,--

*)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird vom Gesundheitsminister entschieden. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Keller: NEIN
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
  • Baujahr: ca. 2016
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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