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2011 Sierndorf/Oberhautzental: Uneinsehbares Bauernhaus mit Nebengebäuden

120
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 11.02.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 706952826
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KontaktIngrid Stütz

Objektstandort

2011 Sierndorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    1.750 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Pellets
  • Verfügbar
    in Kürze

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen
2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf)
Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn

Haus:
Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende
Ca. 120 m² Wohnfläche

Grundstück:
1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:
Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen

Heizung:
Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner

Energieausweis:
HWB-ref: 324,9, Gruppe: G

Nebengebäude:
Scheunen, Weinkeller, ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) -tlw. alte Gewölbe

Bebauungsbestimmungen:
Buaklasse I, II, niederösterr. Bauordnung

Bezug:
in Kürze

Gemeindeabgaben:
Euro 329,15/Quartal

360° Rundgang:
Vom Außenbereich: https://tour.ogulo.com/qwmK
Vom Haus: https://tour.ogulo.com/jnNW
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Kaufpreis:
Euro 480.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: in Kürze
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 324
HWB Energieklasse: G
Heizung: Pellets

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Feldgasse 92011 Höbersdorf
KontaktIngrid Stütz
Referenz ID2885/15031
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willhaben-Code: 706952826 | Zuletzt geändert: 11.02.2024, 07:15 Uhr

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