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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundfläche
354 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 374
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 3,55
  • fGEE Energieklasse: G

Objektbeschreibung

"KLEIN und FEIN"
"endlich keine Miete mehr zahlen"

Ein schmuckes kleines Häuschen wartet auf Sie.

Gut gepflegt und erhalten bietet Ihnen das kompakte Haus: 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit einem Tischherd und Elektroherd.
Vom Vorraum aus gehen Sie in die Küche oder in das 19 m² große Schlafzimmer. Badezimmer und ein weitereres Zimmer welches noch auf seine Fertigstellung wartet sind vom Innenhof zu begehen. Angrenzend ist einen 15 m² große Werkstätte mit eingebautem WC die ebenfalls in ein Zimmer umgebaut werden könnte.
Dahinter liegt der Heizraum. Im Nebengbäude gibt es eine Sommerküche und eine Garage.

Im vollkommen uneinsehbaren begrünten Innenhof steht ein Marillenbaum. Platz für einen Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein günstiges Haus mit viel Potential.
Energieklasse G, HWB = 374 KwH/m²a, Gesamenergieeffizienz 3,55

Eggendorf liegt am wunderschönen Wagram und gehört zur Gemeinde Stetteldorf. Nach Stockerau und Tulln sind es nur wenige Kilometer. Wien ist über Stockerau in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Das Haus ist für Single und Paare die der Miete entkommen wollen bestens geeignet und bietet Erweiterungspotential wenn die Familie größer werden sollte.

Der Preis NUR EUR 99.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 15.000,--/monatlich EUR 400,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird vom Gesundheitsminister entschieden. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:374.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Keller: TEIL
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 374 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1938
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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