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4 Exklusive Einfamilienhäuser im individuellen Design - Absolute Ruhelage - errichtet in Ziegelmassivbauweise

127,37
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 617273042
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Bero Immobilien GmbH
Bero Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter95
KontaktLydia Knam

Objektstandort

2201 Seyring, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Exklusive Einfamilienhäuser in absoluter Ruhelage - Zurück zur Natur


Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, nördlich von Gerasdorf befindet sich die Ortschaft Seyring. Die nahezu malerische Landschaft lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für Familien und all jene, die dem Großstadtdschungel entkommen möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Schlosspark Seyring, sowie das Kulturzentrum und ein Kinderspielplatz. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf, ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Diese 4 Einfamilienhäuser wurden, dank einer durchdachten Planung, individuell gestaltet und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Alle Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Außenrollo sorgen für die nötige Beschattung an heißen Tagen. Die Wohnflächen betragen von 118 m² bis 138 m²


Fakten im Blick:


  • Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien
  • Ziegelmassivbau
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • Fenster 3-fach Verglasung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Ausbaustufe "belagsfertig"
  • 2 KFZ Stellplätz pro Haus


Haus Nr. 02:
Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit reichlich Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss, mit seinen rund 14m² bietet er ebenfalls viel Platz für etwaige Einlagerungen. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.


Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche, Toilette und einem Fenster. Zwei sehr gut geschnittenen, helle Kinderzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Kleinen zum Spielen bieten. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 16,5m² und einen Schrankraum mit ca. 4,7m² dieser bietet durch seine Größe viel Platz für Ihre Kleidung und Accessoires.
 


Wir haben Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie eine Bescihtigung!
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.


 


 


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hagenbrunn, G3


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m
Universität <7000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
U-Bahn <7000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Elisabethstraße 22/ Top 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLydia Knam
Referenz ID5660/5748
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willhaben-Code: 617273042 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 11:20 Uhr