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5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE FAMILIEN-HIT mit GARTEN und GARAGE

164
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:56 Uhr | willhaben-Code: 404581331
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Telefon 1004312039666
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KontaktIgor Nikolic

Objektstandort

2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grundfläche
    305 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    217 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    7 m²
  • Garten
    115 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 455.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

FAMILIEN-HIT 5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN und GARAGE - Gerasdorf/Föhrenhain

ca. 500 m zur Wiener Stadtgrenze!


- Baujahr: 2019
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Nutzfläche ca. 217 m²
- Gartenfläche ca. 115 m² (WEST)
- Terrassenfläche ca. 24,40 m² (WEST)
- Balkonfläche ca. 7,74 m²
- KFZ-Abstellplatz: 2
- Garage: 1


- Massivbauweise!
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren
- Dank Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) geringe Energiekosten!


Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Gang
- Küche (ca. 6 m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 53 m²) - Offene Bauweise mit der Küche
- Terrasse (ca. 24 m²)
- Garten (ca. 115 m²)
- Abstellplatz
- Garage (ca. 20 m²)


Dachgeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- WC separat
- 2 Zimmer (je ca. 14 m² mit Balkonausgang)
- 1 Zimmer (ca. 20 m²)
- 1 Zimmer (Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ca. 20 m²)
- Balkon (ca. 7 m²)


 


Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung:


Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien in wenigen Minuten


Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.


 


Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!


 


Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze: EUR 455.000,- Haus 1 (belagsfertig)


Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze: EUR 510.000,- Haus 2 (schlüsselfertig)

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Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
 


Herr Igor NIKOLIC


Mobil: 0676/ 611 52 55


A-1220 Wien, Wagramer Straße 102


E-mail: lupu@immonestor.at


Internet: www.immonestor.at



Lage

  • Region: Wiener Stadtgrenze
  • U-Bahn <5000m
  • Bahnhof <5000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <3000m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <7500m
  • Bank <2500m
  • Post <4000m
  • Polizei <3000m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <3000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <8000m
  • Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Terrassenfläche: 24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 115 m²
  • Garagenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-18
  • Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2774,39 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Wagramerstraße 102 / 1 / 61220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktIgor Nikolic
Referenz ID671
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 404581331 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:56 Uhr