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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
185 m²
Grundfläche
266 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
5,9 m²
Garten
64 m²
Terrasse
25 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 67
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen. Neubau.


Dieses Haus ist genial für Familien. Sie liegt am Ortsrand von Seyring neben Eibesbrunn und Gerasdorf. Jedes Haus hat 2 Parkplätze mit je ca. 13,8m².


Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns "belagsfertig". Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Sie müssen nur noch alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen montieren.


Das Gaus verfügt über einen Keller, 2 Wohnebenen und einem Rohdachboden. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt.


Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich.  Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum.


Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering.
 


Technische Anschlüsse:
Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt
Option: Telefon und Internet


 


Aufschließung- und Anschlusskosten:
Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.




Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: Richard Gstettner 0676 3121180


Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.


 


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke!


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.



Lage

  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <500m
  • U-Bahn <7500m
  • Supermarkt <3500m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <4500m
  • Universität <7500m
  • Bank <3500m
  • Post <4500m
  • Polizei <5000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <5000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Ortsrand von Seyring. Gerasdorf. Eibesbrunn. Wien.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:5.9 m²
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 64 m²
  • Kellerfläche: 62.69 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2307,32 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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