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Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in 2011 Sierndorf

108
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 22.02.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 741819698
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€ 319.000Kaufpreis
€ 60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktCarina Radosztics

Objektstandort

2011 Sierndorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundfläche
    330 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße!


Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive  2 PKW Stellplätze.  


Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 108 m² Wohnfläche auf 330m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.


Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.


Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.  


Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.
Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. 


Alle Fenster sind dreifach verglast.


Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben. 


Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 250,00 pro Monat.


 


Die Räume teilen sich wie folgt auf:


Erdgeschoss:
Büro            
Vorraum     
WC             
Wohnküche 


Obergeschoss:
Vorraum:    
Bad:           
Zimmer      
Zimmer       
Zimmer      
Abstellraum


Baustart : Sommer 2023


Kaution: EUR 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden


 


Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung


Radosztics Carina


Gebrüder Riha Immobilien


Büro Korneuburg


JT Immobilientreuhänder GmbH


2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)


0660/47 97 312


rad@griha-korneuburg.at


Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.


 


 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.


 


KONSUMENTENINFORMATION:


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:


https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 2023
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Frauengasse 8/102500 Baden
KontaktCarina Radosztics
Referenz ID6439
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 741819698 | Zuletzt geändert: 22.02.2024, 13:30 Uhr

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