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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
320 m²
Grundfläche
890 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
34 m²
Garten
600 m²
Terrasse
48 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 56,7

Objektbeschreibung

TOP Luxus Villa in TOP LAGE!


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www.era-donaustadt.at
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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären:


Erdgeschoss (ca. 160 m²):
- Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden)
- Eingangshalle (ca. 44,93 m²)
- Küche (ca. 24, 59 m²)
- 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²)
- Zimmer (ca. 15,14 m²)
- Bad + WC (ca. 4,35 m²)
- Terrasse (ca. 48,02 m²)
- Garage (ca. 45,60 m²)


Obergeschoss (ca. 160 m²)
- Galerie (ca. 28,72 m²)
- 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²)
- 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne)
- Balkon (ca. 33,97 m²)


Keller (ca. 220 m²):
- Vorraum (ca. 41,22 m²)
- 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²)
- Heizraum (ca. 18,79 m²)
- WC (ca. 3,74 m²)


Dachboden (ca. 160 m²)


Nebengebäude:
- Wohn- und Essbereich + Küche
- Bad + WC
- 2. Garage (ca. 16 m²)


- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)
- Elektronisches Garagentor
- Massivbau
- Fußbodenheizung + Radiatoren
- Vailant Brennwerkgerät
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollmöbliert
- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- 2fach verglaste Fenster mit Rollos
- Granit Marmor
- Isolierung 8-10 cm
- Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel)
- Brunnen + Hebeanlage


Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!


Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
- Bus 32a


WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE!



WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. s: 32A



Kaufpreis: EUR 1.900.000,-



INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.



Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:


Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at


Lage

  • Region: Illgasse
  • Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:34,00 m²
  • Terrassenfläche: 48,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 600,00 m²
  • Kellerfläche: 220.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 5.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5937,50 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 68400.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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