Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.178 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
10 
Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
370 m²
Grundfläche
745 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
30 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 51,9
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an:


 


Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Wellness-Bereich in guter Wohnlage


 


Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.


Im Jahr 2017 wurde das komplette Dachgeschoß hochwertig ausgebaut.


 


Raumaufteilung:


Keller: Kellerstüberl, Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Solarium, 3 Kellerräume, Waschküche, WC und Heizraum


Erdgeschoß: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Bar und Kamin, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 1 separates Bad mit Dusche, Abstellraum/Speisekammer, große Terrasse vor dem Haus


Dachgeschoß: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 begehbare Garderoben 1 WC, 1 Abstellraum


Garten: Garagengebäude, Gartenhütte


 


Aufgrund des guten und durchdachten Grundrisses ist es hier problemlos möglich, dass mehrere Generationen unter einem gemeinsamen Dach leben können.


 


Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.


Beheizt wird die Einheit mittels einer Gastherme, welche im Jahr 2013 erneuert wurde.


Im EG und Keller (allerdings nur in einem Teilbereich des Kellers) ist eine Fußbodenheizung verbaut; im DG befinden sich klassische Heizkörper.


 


Die Möblierung und Ausstattung welche auf den Fotos ersichtlich ist, würde auf Wunsch kostenlos im Objekt verbleiben.


 


Die monatlichen Betriebskosten von Seiten der Gemeinde betragen rd. EUR 150,-- pro Monat.


Gas und Strom hat die Eigentümer pro Monat rd. 350,-- pro Monat gekostet.


 


TV und Internet sind über A1 verfügbar.


Im Haus ist auch eine Alarmanlage installiert.


 


Das Einfahrtstor auf das Grundstück zum Garagengebäude ist elektrisch, ebenso natürlich auch das große Garagentor.


Die Garage ist groß genug für zwei kleinere Autos geschnitten.


 


Selbstverständlich gibt es auch eine Gegensprechanlage (derzeit außer Betrieb).


 


Die Fenster im EG sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet; die Fenster im EG verfügen zum Teil über Sicherheitsbeschläge.


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.


 


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:


Eine Busstation ist in rd. 4 Gehminuten erreichbar


Der Bahnhof Bisamberg und auch Langenzersdorf (inkl. S-Bahn Station) ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar


 


 


Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!


 


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


 


Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!



Lage

  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <2500m
  • U-Bahn <10000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <7500m
  • Höhere Schule <9000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 5
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 370,03 m²
  • Kellerfläche: 139.39 m²
  • Garagenfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-07
  • Energiepass HWB: 51.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie