Exklusiver Burgblick in Spillern | Ziegelmassiv, Exklusive Materialien, Schlüsselfertig | TOP 1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer4
- Topnummer1
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau
Herzlich willkommen in Spillern, einem Ort, wo Qualität und Komfort zu Hause sind. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnkonzept auf Eigengrund, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Wir präsentieren stolz unser Doppelhausprojekt für moderne Lebensstile und exklusives Wohnen. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise von dem renommierten Bauunternehmen und Bauträger Thomes Haus aus Zwentendorf errichtet.
Der Baustart ist bereits vor kurzem erfolgt. Der Rohbau wurde vor kurzem fertiggestellt. Weitere Updates folgen.
Exklusiver Blick auf die Burg Kreuzenstein
Das Dachgeschoss bildet das Herzstück dieses einzigartigen Hauses. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick auf die imposante Burg Kreuzenstein, die die malerische Landschaft um Spillern dominiert. Erleben Sie unvergleichliche Momente der Inspiration und lassen Sie sich von der Geschichte und Schönheit dieser historischen Sehenswürdigkeit verzaubern.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
- Ihre Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, inklusive eines bereits angelegten Gartens mit grüner Oase und Umzäunung sowie einer gepflasterten Einfahrt
- Innen erwartet Sie eine perfekte Abstimmung von hochwertigen Materialien: Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m, Fischgrätenparkett aus Eiche von Hafro – Made in Austria schaffen eine hochwertige, warme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.
- Der Bad- und Küchenbereich sind mit stilvollem italienischem Feinsteinzeug von Marazzi ausgestattet, das nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Modernste Ausstattung für Ihren Komfort
- Genießen Sie die Vorzüge der hochwertigen Fenster vom Premiumanbieter Josko. Die dreifachverglasten Kunststoff-Alu-Fenster in flächenbündiger Ausführung inklusive Raffstore bieten nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern passen auch perfekt zum modernen Design des Hauses.
- Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für maximalen Komfort und Effizienz in Ihrem neuen Zuhause.
- Für eine moderne und schnelle Kommunikation ist bereits ein Glasfaseranschluss vorbereitet.
- Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach sowie E-Ladesäulen in der Einfahrt unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept dieser Doppelhaushälfte.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in perfekter Harmonie!
Lage
Ruhige Lage in Spillern
- Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am mittleren Ortsrand von Spillern, in einer neu angelegten Siedlung.
- Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und profitieren Sie von der Nähe zu Stockerau und den umliegenden Städten.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
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Sonstiges
Die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr beim Kauf des ersten Eigenheims wurde ausgesetzt.
Ab sofort können sich Käufer einer Immobilie bis zu 11.500 Euro ersparen – unter der Bedingung, dass die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird. Die üblichen Eintragungsgebühren von 1,1 Prozent des Kaufpreises für das Eigentumsrecht und 1,2 Prozent für Pfandrechte bis zu einem Betrag von 500.000 Euro entfallen. Das bedeutet, dass für Immobilienkäufe bis zu einem Preis von 500.000 Euro keine Gebühren anfallen. Für den darüber hinausgehenden Betrag müssen jedoch weiterhin die normalen Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren entrichtet werden.
Beantragen Sie die NÖ Wohnbauförderung
Die Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich bietet eine unschlagbare Chance für den Erwerb Ihres Traumhauses. Profitieren Sie von finanzieller Unterstützung und attraktiven Anreizen beim Kauf, sichern Sie sich damit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine solide finanzielle Basis. Lassen Sie sich beraten und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Niederösterreich zu verwirklichen.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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