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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
176 m²
Grundfläche
688 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,8
  • fGEE: 0,77

Objektbeschreibung

In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich diese moderne Liegenschaft auf 688m² Grundfläche in gehobener Ausstattung und Ziegelmassivbauweise von bester Baumeisterqualität.

 

Die Gesamtwohnfläche von 176m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen 96,2 m² großen Kellergeschoss.

 

Kellergeschoss:

-Doppelgarage

-Technikraum

-Fitnessraum mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss

-Abstellraum

Erdgeschoss:

-freundlicher Eingangsbereich ausgestattet mit eleganten Fliesen

-Küche

-großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

-Gästezimmer mit Dusche

-Gäste WC

Obergeschoss:

-Elternschlafzimmer großzügig gestaltet mit Ausgang auf die Terrasse

-Ankleidezimmer

-2 Kinderzimmer 

-großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC

HIGHLIGHTS:

*exzellente DAN - Küche mit modernen Elektrogeräten

*moderner, hochwertiger Laminatboden europ. Eiche MOR/KOL natur- geölt in ganzem Haus

*sparsame Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme

*Fliesen in eleganter Ausführung im Sanitärbereich

*Solaranlage (4Stk.) auf dem Dach für 1000l Warmwasseraufbereitung

*BWT - Wasserenthärtungsanlage

*hochwertige Kolarz Victoria Leuchten 24 Karat vergoldet

*erstklassige Innentüren / Glastür / Glasschiebetür

*Alu-Fenster 3-fach Verglasung

*Doppelgarage sowie Autoabstellfläche vor dem Haus

*elektr. Garagentor

*Fassade mit 20cm EPS F plus (Höchstwärmedämmende Fassadendämmplatte aus expandiertem Polystyrolhartschaumstoff mit PROTECT-BESCHICHTUNG)





Sofort Bezug möglich!

 

Lage

25 Minuten bis Wien-Grenze

20 Minuten Korneuburg


Kindergarten im Nebendorf, Niederhollabrunn
Volksschule im Ort bzw. Leitzersdorf
weitere Schulen in Stockerau
Kleines Kaufhaus im Nebendorf, Niederhollabrunn

 

 

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Objektstandort

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