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HERRSCHAFTLICH LEBEN INMITTEN MÄRCHENHAFTER NATUR!

670
Sonstige
Zuletzt geändert: 25.04.2022, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 275895320
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€ 6.900.000Kaufpreis
€ 500 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FJK Immobilienhandel und Projektentwicklungs GmbH
FJK Immobilienhandel und Projektentwicklungs GmbH

Telefon 10043623236400
Telefon 206641002555
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KontaktFranz J. Kluppenegger

Objektstandort

2105 Oberrohrbach, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    670 m²
  • Grundfläche
    20.000 m²
  • Gesamtfläche
    35.000 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.900.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen. 


Das behutsam renovierte, ca. 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Landhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht. 


Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca 35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca 2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. 


Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre.


Auf ca 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller.


 


Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche.


 


Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet.


 


Dieses Mondsee-Immobilien Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:


  • Herrenhaus mit ca 450 m2 Wohnfläche
  • separates Gästehaus sowie Gärtnerhaus
  • Schwimmhalle mit ca 80 m2 Pool, Dampfbad, Fitnessbereich
  • Kegelbahn
  • Weinkeller
  • Garage für 2 - 3 Fahrzeuge
  • Carport für 2 - 3 Fahrzeuge
  • Von weitläufiger Natur umgeben
  • Obstbäume, Kräuter-, Gemüse-, Blumengärten
  • Hohe Privatsphäre


Verkehrsanbindungen:


  • 40 Fahrminuten zum Flughafen Wien-Schwechat
  • 7 Fahrminuten nach Stockerau
  • 3 Fahrminuten zum Golfplatz Stillern
  • Öffentliche Verkehrsmittel von Leobendorf und Kroneuburg nach Wien Mitte
  • 25 Fahrminuten zum Schwedenplatz
  • Ab Stadtgrenze 15 km zur Ausfahrt Leobendorf

Lage

Grünruhelage am Ortsrand von Stockerau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <3250m
Krankenhaus <7250m
Klinik <8750m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3250m
Bäckerei <4750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <4250m
Flughafen <8250m

Sonstige
Bank <3250m
Post <750m
Polizei <5250m

Flächen

  • Gesamtfläche: 35000 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 74.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1910

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 500 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 500 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,4
fGEE: 1,18

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

FJK Immobilienhandel und Projektentwicklungs GmbH
FJK Immobilienhandel und Projektentwicklungs GmbH

Adresse
Herzog Odilo-Straße 165310 Mondsee
KontaktFranz J. Kluppenegger
Referenz ID80
Firmenwebsite
Telefon 10043623236400
Telefon 206641002555
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willhaben-Code: 275895320 | Zuletzt geändert: 25.04.2022, 11:25 Uhr