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In 25 min. am Schwedenplatz

137
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 625595108
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€ 589.000Kaufpreis
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

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KontaktSascha Stippl

Objektstandort

2201 Seyring, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Grundfläche
    260 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Herbst 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 589.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtetes Einfamilienhaus nähe G3 Shoppingcenter
Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im Herbst 20222 fertiggestellt sein.

Im Ortsteil Seyring werden 4 freistehende Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.


Und bieten auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von 118m² - 137m²

TOP1: 118m² EUR489.700.-
TOP2: 125m² EUR518.750.-
TOP2: 135m² EUR560.250.-
TOP4: 138m² EUR568.550.-


Im Erdgeschoss finden Sie jeweils:
-ein Vorzimmer
-WC (teilweise auch Bad mit WC)
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-einen Lagerraum / Waschküche

Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-das WC
- teilweise auch ein Schrankraum

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.


Weitere inkludierte Sonderleistungen:
-elekrische Aussenrollo
-südseitig gelegene Terrasse bzw. Balkon
-fertig verlegte Terrasse
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschließungsabgaben inkludiert

Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Terrassenvergrößerung
-Rollrasen
-Schlüsselfertigpaket

Seyring ist ein ruhiger Wohnort in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Seyring.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (geringer als in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) voraussichtlich ca. EUR 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: NEIN
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Herbst 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 100,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Unternehmen


Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSascha Stippl
Faxnummer01 / 273 12 64 - 9
Referenz ID3764/352
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 625595108 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 11:40 Uhr