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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Zimmer
Wohnfläche
229 m²
Nutzfläche
309 m²
Grundfläche
571 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 9

Objektbeschreibung

Das 2010 errichtete Passivhaus befindet sich in Ortsrandlage mit unverbautem Blick Richtung Bisamberg - Hagenbrunn vor den Toren Wiens. Der rückwärtige, uneinsehbare Garten verzaubert mit mediterranen Details, Terrassen, vielen Sträuchern und hohen Bäumen.
Der Eingangsbereich mit geräumigen Windfang erschließt das Erdgeschoss mit einer trendigen Wohnküche, einem Gästezimmer, einem Gästebad und dem Masterschlafbereich mit Wannen- und Duschbad sowie begehbarer Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnsalon und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde ein privater Spa-Bereich mit Sauna, Duschbad, WC mit großer Süd- und Westterrasse geschaffen. Im Kellergeschoss wurde die zukunftsweisende Haustechnik mit Erdwärme-Fußbodenheizung untergebracht. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitness- und Hobbyraum mit großen Lichtmulden-Fenster komplettieren das großzügige Raumangebot.
Ein angrenzendes gemütliches Sommerhäuschen im Traumgarten bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.

Lage

  • Region: Gerasdorf bei Wien
  • Die Liegenschaft befindet sich in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Föhrenhain, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich vor Ort. Das neue Einkaufszentrum G3 liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Kindergärten und Schulen ermöglichen die Kinderbetreuung und Aus-/Weiterbildung in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Autobahnanbindung der S1 bzw. der Brünner Straße, sowie über die Bundesstraßen ist Wien rasch erreichbar. Durch Busse und die direkte Verbindung nach Floridsdorf ist Föhrenhain auch im öffentlichen Verkehrsnetz gut angeschlossen.

Ausstattung

  • Einbauküche Blick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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