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Privatsphäre, zeitloses Architektenhaus mit Stil

200
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.12.2022, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 606960884
Bild 1 von 23 - Bild
Bild 2 von 23 - Hausansicht / Rendering Garten
Bild 3 von 23 - Wohnbereich
Bild 4 von 23 - Wohn-/ Essbereich
Bild 5 von 23 - Wohnbereich
Bild 6 von 23 - Wohnbereich mit Terrasse
Bild 7 von 23 - Terrasse / Rendering Garten
Bild 8 von 23 - Küche / Wohnbereich
Bild 9 von 23 - Wohnbereich / Stylische Treppe
Bild 10 von 23 - Zimmer
Bild 11 von 23 - Zimmer
Bild 12 von 23 - Zimmer
Bild 13 von 23 - Zimmer
Bild 14 von 23 - Diele
Bild 15 von 23 - Badezimmer
Bild 16 von 23 - Badezimmer
Bild 17 von 23 - Luftaufnahme
Bild 18 von 23 - Luftaufnahme
Bild 19 von 23 - Lageplan
Bild 20 von 23 - Planskizze Erdgeschoss
Bild 21 von 23 - Planskizze Dachgeschoss
Bild 22 von 23 - Planskizze Dachgeschoss Ausbau
Bild 23 von 23 - Planskizze Kellergeschoss

Engel & Völkers Wien MMC
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Telefon 004319615000
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KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    566 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 935.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Objektbeschreibung

"Altes Haus, neugebaut" hieß es damals laut Architekten Fasch & Fuchs, die das Altbauhaus mit einem Zubau neu erfanden. Über den Vorgarten erreicht man dieses liebevoll in der Nähe des Bisambergs gebaute Architekten-Einfamilienhaus aus Seekieferholz und Glas, das an eine schwebende Kiste erinnert. Im Erdgeschoss entfaltet sich die von der Glasfront erhellte Wohnlandschaft mit einem loftartigen Wohn-/ Essbereich auf der einen und zwei Schlafzimmern, Bad mit separatem WC auf der anderen Seite.
Besonders begeistert der Blick ins Grüne, den man von der Terrasse aus genießen kann aber auch dank der Glasfront auf der gesamten Ebene. Über eine luftig wirkende Treppe gelangt man zu der zweiten Etage. Hier befinden sich Arbeits-/ und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inklusive Ausblick, so wie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, schwebender Badewanne und separatem WC. Über die Terrasse gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine Galerie. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.  

Der Keller könnte nach Innenbearbeitung zusätzlich als Wohnbereich z.B. als Fitnessraum genutzt werden. Ein Carport sowie ein offener Autostellplatz sind vor dem Haus vorhanden.

Lage

  • Region: Langenzersdorf
  • Dieses Einfamilienhaus liegt auf der Wien zugewandten Seite der schönen Marktgemeinde Bisamberg, direkt am Fuße des beliebten Erholungsgebietes gleichen Namens. Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Langenzersdorf ein beliebter Ort im Einzugsgebiet der Hauptstadt.  Ein Spaziergang führt zum Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie beliebten Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.  Das nahegelegene Strombad Kritzendorf, Seeschlacht Erholungsgebiet und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. Das Bisamberger Schloss bietet einen schönen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen. Das Erholungsgebiet Bisamberg mit ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Über den einzigartigen Donauradweg sind das Freizeitparadies Donauinsel und sogar Wien gemütlich per Fahrrad zu erreichen.  Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend. In weniger als 25 Minuten erreicht man mit dem Auto den 1. Bezirk bzw. das VIC in 17 Minuten. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
fGEE: 1,67
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 606960884 | Zuletzt geändert: 06.12.2022, 03:35 Uhr