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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
143 m²
Verfügbar
ab 01.11.2020
Heizung
Luftwärmepumpe 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
22 m²
Terrasse
14 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • HWB Energieklasse: A+
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Eine neu errichtete Doppelhaushälfte in Seyring in der niederösterreichischen Gemeinde Gerasdorf steht Belagsferig zum Verkauf.

DOPPELHAUS RH1+2A, TOP 14/1

WFL. GESAMT 143,09 m² ( EG 56,52 m² + OG 61,57 m² + DG 25,00 m² ), TERRASSE GESAMT 35,97 m² ( EG 14,72 m² + DG 21,25 m² ), GARTEN 162,2 m²

Service und Qualität ist unser Anspruch!
Folgende Leistungen sind für den Käufer enthalten:
• Gesamte Behördenabwicklung
• Individuelle Detailgespräche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
• Luftwärmepumpe der Firma Austria Email
• Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
• Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz
• Hochwertige Aluminiumeingangstüre

Lage

Unser Immobilienprojekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie Kulturzentrum Schloss Seyring umgeben vom Schlosspark Seyring. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe bietet die Attraktivität der Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert!

Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus.

Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.

Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig.

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Objektstandort

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