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"Großzügiges Haus in Krems Nähe Universitätsklinikum"

280
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 390569249
Bild 1 von 22 - 01 Wohnzimmer Einfamilienhaus Krems

RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

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KontaktAmar Nalic

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Grundfläche
    334 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

"Großzügiges Haus in Krems Nähe Spital"

Das Haus unterteilt sich in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Im Keller befindet sich der Heizraum für die Gas-Zentralheizung, eine Sauna sowie Entspannungsraum, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller mit gemauerten Gewölben zur Lagerung der Weinflaschen.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 50 m², Küche, Vorraum, ein Zimmer und WC. Ein schöner Blickfang ist der Kamin im Wohnzimmer.
Im ersten Stock sind 3 Zimmer, ein Bad mit WC, ein großer Vorraum, begehbarer Kasten, ein Wirtschaftsraum sowie eine Wirtschaftsküche untergebracht. 
Im Dachgeschoß erreichen Sie vom Vorraum aus zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC sowie einen Abstellraum. Eine weitere Besonderheit ist hier der 50 m² große Fitnessraum. 

Die Möblierung sowie die Fitnessgeräte bleiben je nach Absprache im Haus. 
Ein Swimspa mit einem beheizten und überdachten Pool, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet neben dem Fitnessraum und der Sauna die Möglichkeit für sportliche Tätigkeiten und Entspannung im eigenen Zuhause. Der Pool ist mit Gegenstromanlage und Massagedüsen (Whirlpool) ausgestattet und erreicht eine maximale Wassertemperatur von 39 Grad und ist auch im Winter benutzbar. Die Überdachung des Swimspa ist ein Cabriodach und lässt sich öffnen. Eine elektrische Markise bietet bei geöffnetem Dach ausreichend Schatten für Pool und Terrasse. Im Garten ist ein Biotop angelegt und vermittelt ein gemütliches Ambiente. Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartenmöbel oder Gartengeräte. 
Das Wohnzimmer, die Küche sowie Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollbalken. Die Eingangstür ist eine Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint.
Vor dem Haus stehen 2 Abstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 280 m², der Keller ist ca. 100 m² groß und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 334 m². 
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Apotheke, Nahversorger, Restaurants als auch die Innenstadt mit der beliebten Einkaufsstraße sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur ca. 50 m entfernt. 
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und liegt am Kremsfluss. 2009 wurde der Hochwasserschutz der Großen Krems fertiggestellt. 

Der Preis EUR 580.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 187 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1972
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 187
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,99
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktAmar Nalic
Faxnummer+43 1 / 699 11 12 13
Referenz ID1626/20228
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 390569249 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 11:45 Uhr