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+++ VOLL VERMIETETES, SANIERTES ZINSHAUS+++

260
12 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:36 Uhr | willhaben-Code: 409481461
Bild 1 von 9 - Hausansicht

RIV / RIV Hausleiten
RIV / RIV Hausleiten

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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    2.046 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5 vermieteten Eigentumswohnungen (zwischen ca. 45m² und 61m²), einem vermieteten Abstellraum (ca. 35m²) sowie einem Sendemasten von T-Mobile.

In Krems-Rehberg liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1790 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1964 bis 1968 erweiterte und in den Jahren 2014 bis 2020 generalsanierte Mehrfamilienhaus. Im Kaufgegenstand enthalten sind weiters zwei kleine, als Grünland Kleingarten gewidmete Grundstücke sowie ein als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmetes Grundstück. Auf der Hauptliegenschaft gliedert sich das Wohngebäude in insgesamt 5 Eigentumswohnungen, einen Abstellraum sowie ausreichend Parkflächen.

Weiters befindet sich ein gut vermieteter Sendemasten auf der Liegenschaft, welcher zusätzlich, attraktive Mieteinnahmen bietet.

Den aktuellen Eigentümern war es ein Anliegen, für die Sanierung nur hochwertigste Materialien zu verwenden und ein modernes Haus bestmöglich in die Umgebung einzufügen, dennoch die Struktur des Hauses bestmöglich zu erhalten!

Das Haus wird mit einem modernen, kostengünstigen Gastbrennwert-Gerät beheizt. Direkt an die Liegenschaft angrenzend befinden sich ausreichend Parkplätze.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!


Lage

  • Region: Zentrum, Krems an der Donau
  • absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Berglage, entlegen, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1790, 1964, 1968
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1650,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 12870,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 15444,00 Eur

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RIV / RIV Hausleiten
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID150/34543
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409481461 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:36 Uhr