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Großzügiges Eigenheim mit südseitigem Garten - Top B1 - PROVISIONSFREI & GEFÖRDERT

126
4,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:26 Uhr | willhaben-Code: 411281133
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

Kreuzschragenweg, 3500 Gneixendorf, Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundfläche
    321 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Topnummer
    Top B1
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    187,99 m²
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: Provisionfrei direkt vom Bauträger

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

40 Minuten von Wien - auch ideal zum Pendeln! 


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und ein WC. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) und Eingangstüren in Anthrazit 
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze mit begrünten Carports

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig - einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich Landesförderung - bis zu EUR 60.000,- 
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!
 


Fotos: ©PicMyPlace



Lage

  • Wohnen & Wohlfühlen - Wohnkomfort mitten im Grünen in Gneixendorf bei Krems Gneixendorf bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Krems alle Vorzüge einer größeren Stadt bei entspanntem Wohnen in Grünruhelage. Nahversorger, Ärzte, Bahnhof, Banken, Kindergärten und Schulen sind alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
  • Region: Stadt Krems
  • Autobahnanschluss <2525m
  • Bahnhof <3375m
  • Flughafen <1325m
  • Schule <1700m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <3325m
  • Höhere Schule <3400m
  • Bank <2675m
  • Post <1500m
  • Polizei <3325m
  • Supermarkt <2525m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <2525m
  • Arzt <1900m
  • Apotheke <3225m
  • Klinik <3825m
  • Krankenhaus <3125m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 187,99 m²
  • Stellplatzfläche: 12.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top B1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 10
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,45
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID506
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411281133 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:26 Uhr