Prunkvolles Anwesen Nähe Stift Göttweig
508 m²
6 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 352112620

€ 2.490.000Kaufpreis
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche508 m²
- Grundfläche7.991 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche827 m²
- HeizungZentralheizung
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.490.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Das palaisartige Gebäude wurde nach den Original-Plänen von 1908 im Jahre 2006 neu errichtet. Über eine private Auffahrt erreichen Sie das ca. 8.000 qm große Sonnengrundstück. Hier erstrahlt die äußerst prachtvolle Fassade mit den stilvollen Stuckelementen. Eine zweiarmige, majestätische Freitreppe führt zum Haupteingang. Die großzügige Diele trennt den Bereich mit dem ca. 120 qm großen Wohnsalon und der getrennten Küche von den Schlafräumlichkeiten. Von dort führt eine mächtige Treppe in darüber liegende weitere Wohnbereiche, die offen in drei Splitt Levels angelegt sind. Das Raumgefühl ist außergewöhnlich und atemberaubend. Im Untergeschoss steht ein ca. 46 qm großer Arbeits- und Hobbyraum zur Verfügung. Die ca. 172 qm große Garage bietet Platz für einen größeren Fuhrpark. Die Haustechnik umfasst eine energieeffiziente Erdwärmeheizung und die technischen Anlagen/Anschlüsse für einen Pool und Jacuzzi. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigste, exklusive Materialien und perfekte handwerkliche Ausführung. Hier finden Menschen mit höchsten Ansprüchen ein Wohnparadies.
Lage
- Region: Krems-Land
- Der Dunkelsteiner Wald zwischen Krems an der Donau und der Landeshauptstadt St. Pölten ist der Rahmen für diese außergewöhnliche Liegenschaft in gefühlter Alleinlage. Die Metropole Wien ist in ca. 50 Minuten, die Universitätsstadt Krems an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar. Der südliche Bereich der Donau in der Wachau ist geprägt durch das Stift Göttweig. Kunst und Kultur liegen somit praktisch vor der Haustüre. Geprägt ist die Landschaft hauptsächlich durch Weinbau und die berühmten "Wachauer Marillen". Gehobene Gastrononmie in Kombination zu den prämierten Weinen haben diese Gegend zu einem begehrten Ausflugsziel und Lebensraum gemacht.
Ausstattung
- Blick ins Grüne
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: LUFTWP
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Badezimmer: 3.0
- Anzahl Stellplätze: 7
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
fGEE: 1,17
Heizung: ZentralheizungServices zu dieser Immobilie
Zusatzservices
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00SNC6-W-02GEKH
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 352112620 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 15:10 Uhr