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Daham is Dahoam - Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.09.2021, 04:33 Uhr | willhaben-Code: 473186942
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4immobilien OG
4immobilien OG

Telefon 06642614505
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KontaktErnestine Wippl

Objektstandort

3620 Spitz, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Grundfläche
    837 m²
  • Nutzfläche
    650 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem sehr gepflegtem Gästehaus und einem Privathaus.


Natürlich könnte man das Gästehaus auch leicht zu einem  Wohnparadies umgestalten.


Das Gästehaus bietet im Erdgeschoß:


Einen ca. 40 m2 Gastraum und 90m2 großen Speisesaal, eine Küche und zahlreiche Nebenräume.


Im 1. Stock befinden sich 7 großzügige Doppelzimmer mit Bad und WC, teilweise aus 2 Räumen bestehend, so dass diese auch leicht als 3 Bettzimmer genutzt werden können und eine moderne Ferienwohnung.


Das privat genutzte Wohnhaus bietet im Erdgeschoß ein Stüberl und Wirtschaftsräume und im 1. Stock eine rund 100 m2  große Wohnfläche bestehend aus einem Vorzimmer, Küche, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und div. Nebenräume.  


Das Gästehaus wurde in den letzten Jahren innen sehr gelungen saniert und mit hochwertigen, pflegeleichten Venylböden ausgestattet. 


Die Fenster wurden 2018 getauscht.


Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend gewarteten und sehr gepflegtem Zustand.


Die derzeitigen Besitzer haben die Zimmer nur im Frühjahr bis Herbst für Gäste zur Verfügung gestellt.


Die Gaststube und der Speisesaal wurden in den letzten Jahren nur für Zimmergäste als Frühstücksraum genutzt.


Bei einer Verwendung als Gastrolokal müssten in der Küche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden und eine Betriebsanlagengenehmigung  beantragt werden.


Die Besitzer möchten diese Liegenschaft noch in diesem Jahr übergeben, da es leider keinen Nachfolger gibt und das Pensionsalter erreicht wurde.


 


 


 




Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Lage

Nur 4 Kilometer von der Donau entfernt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-30
  • Energiepass HWB: 143 kWh/m²/Jahr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

4immobilien OG
4immobilien OG

Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktErnestine Wippl
Referenz ID4628
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 473186942 | Zuletzt geändert: 02.09.2021, 04:33 Uhr