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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
12 
Wohnfläche
380 m²
Nutzfläche
580 m²
Gesamtfläche
580 m²
Grundfläche
2996 m²
Heizung
Sonstige 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Loggia
Wintergarten

Objektbeschreibung

Landdomizil in bester Aussichtslage

Dieses unvergleichliche Landdomizil in bester Aussichtslage im Herzen des Waldviertels gelegen sucht einen neuen Eigentümer.

Dieser architektonisch geplante Landsitz zeichnet sich durch eine Reihe von einzigartigen Stilelementen aus. Auf 3 Etagen befinden sich unter anderem 8 Schlafzimmer, Biedermeier Zimmer, Wintergarten, großzügige Loggia, Innenpool,,exklusiver Weinkeller, 3 Badezimmer und weitere Nebenräume. 

Weiters  zeichnet sich dieses Objekt durch zahlreiche Nebengebäude mit insgesamt 7 Garagenstellplätzen und eine aufwendig gestaltete Gartenanlage mit zahlreichen hochwertigen vom Bildhauer angefertigten Statuen und von Hand geschmiedeten Elementen aus. Eine Aufzählung würde an dieser Stelle den Ramen überschreiten weshalb auf das beigefügte Bildmaterial verwiesen wird.

Das Anwesen würde sich auch für großzügige  Feste mit zahlreichen Gästen anbieten  welche ein einzigartiges Ambiente erleben dürfen.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
Wohnfläche: ca 380 qm
Kellerfläche (inklusive Pool): ca 200 qm
Nutzfläche: ca 580 qm  zzgl 6 Garagen
Grundstücksfläche: 2996qm

Biotop
Exklusiver Weinkeller

Energieausweis:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Preis: Euro 619.000;-
Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgeb, Kosten für Notar
 
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: min. mit Auto

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 580 m²
  • Kellerfläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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