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Erhabenes Renaissanceschloss im Waldviertel mit Ausblick - 20 Min. nach Krems

800
20 Zimmer
Schloss/Burg/Chalet
Zuletzt geändert: 14.01.2022, 08:51 Uhr | willhaben-Code: 467531426
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Hendrich Real Estate GmbH
Hendrich Real Estate GmbH

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KontaktSiegbert Benedikt Konstantin Sappert

Objektstandort

3542 Gföhl, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Schloss/Burg/Chalet
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    800 m²
  • Grundfläche
    22.000 m²
  • Zimmer
    20
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.000.000
Maklerprovision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

Die Ursprünge dieser auf einer Hügelkuppe anmutig stehenden Schlossanlage reichen bis ins 12. Jahrhundert zurück. Mit dem umgebenden Park im Ausmaß von ca. 22.000 m² steht diese nun zum Verkauf. Um 1600 wurden ältere Vorgängerbauten in ein Schloss umgebaut. Heute präsentiert es sich vornehm zurückhaltend als zweigeschoßige Dreiflügelanlage. Das Schloss umrahmt einen romantischen südwärts ausgerichteten, offenen Innenhof mit steinernen Brunnenbecken. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft des Waldviertels. Der Innenhof fließt nahtlos in einen romantischen Parkgarten mit schönem Altbaumbestand über.

Durch ein rustiziertes Tor betritt man die großzügige Einfahrtshalle des Schlosses. Im Erdgeschoß des Westflügels beeindruckt vor allem eine ca. 167 m² große zweischiffige Halle mit einem von Granitsäulen getragenen Kreuzgratgewölbe. Dieser Bereich wird gegenwärtig zu Ausstellungszwecken genutzt und könnte mit den angrenzenden Räumlichkeiten auch für diverse Veranstaltungen oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Linker Hand der Einfahrtshalle befindet sich eine ca. 55 m² große Wohnung, die eventuell als Gäste-Apartment oder zur Unterbringung von Personal genutzt werden könnte. Weiters befinden sich im Erdgeschoss und im östlichen Berg diverse Keller und Nebenräume.

Über zwei breite Stiegenhäuser gelangt man in das Obergeschoß des Schlosses mit bis zu ca. 540m² Wohnfläche, wodurch auch hier eine Unterteilung in mehrere getrennte Wohneinheiten ohne Weiteres möglich wäre. Im Nord- und Westflügel befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten des Schlosses. Diese verfügen über viele historische Ausstattungsdetails wie schöne Holzdecken, Kachelöfen, Doppelflügeltüren, etc. Eine ca. 25 m² große, südseitige Terrasse mit herrlichem Rundumblick am Ende der Zimmerflucht wird einer derartigen Liegenschaft gerecht.

Im Osttrakt steht ein unausgebautes 2. Obergeschoß mit ca. 130 m² Fläche zur Verfügung sowie über dem gesamten Schlosskomplex Dachbodenflächen im Ausmaß von ca. 700 m², mit einer Firsthöhe über der Geschoßdecke von ca. 8 m. Durch die unter dem Kranzgesims laufenden Ochsenaugen ist der Dachraum teilweise belichtet.

Das Schloss wird mittels einer zentralen Ölheizung mit einem 10.000 Liter Tank geheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemeinsame Quelle mit dem ehemaligen Meierhof. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- Strom- und Telefonnetz angeschlossen.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Das Schloss wird unmöbliert verkauft.


Lage

Der beschauliche von Wälder, Wiesen und Seen umgebene Ort gehört zum Gemeindegebiet der Stadt Gföhl, die ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.



Es liegt im Waldviertel in Niederösterreich auf einer Hochfläche nordöstlich des Kremstals. Die Stadt Krems an der Donau ist über das gut ausgebaute Straßennetz der B 37 bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet als Bezirkshaupt- und Universitätsstadt ein breites Angebot.



Die Metropole Wien ist in ca. 1 h mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 80.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Energiepass HWB: 329.00 kWh/m²/Jahr
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 329
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,49
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Hendrich Real Estate GmbH
Hendrich Real Estate GmbH

Adresse
Ruthgasse 21 /171190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktSiegbert Benedikt Konstantin Sappert
Referenz IDSBS398
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 467531426 | Zuletzt geändert: 14.01.2022, 08:51 Uhr