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JETZT Traumlage sichern: Einfamilienhaus+ Grund donau. Spitz

131
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.09.2021, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 340925325
Bild 1 von 9 - Realmanager Projekt Spitz an der Donau.png

OE-Baumanagement GmbH
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KontaktIng. Kurt Schlattinger

Objektstandort

3620 Spitz, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    131 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    220 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 434.100

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Objektbeschreibung

Wohnpark "donau.Spitz"

Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion - die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt.

Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt.
Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.


LAGE / INFRASTRUKTUR

Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen.

Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

Gemütliche Heurigenlokale und Gastronomiebetriebe servieren herrliche Köstlichkeiten und Gaumenfreuden und dies nicht nur rund um die weltbekannten Wachauer Marillen oder die international geadelten Weine.


ECKDATEN

- 5 Einzelhäuser, 32 Wohnungen, 3 Bungalows
- Wohnfläche 68 m² - 131 m²
- Ziegelmassivbauweise
- moderne, funktionale Grundrisse
- große Glasfronten für besonders helle Räume
- private Eigengärten
- hochwertige Ausstattung
- energieeffiziente Bauweise
- Geräteraum bzw. Lagerfläche
- provisionsfrei
- HWB SK 31 fGEE 0,65
- Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal inklusive
- Kosteneinsparung durch Eigenleistungen (Innenausbau) möglich


PREISÜBERSICHT

TOP 15
Wohnfläche: 131 m²
Terrasse: 15,00 m² + Eigengarten: 198,24 m²
Fertigteilgarage inkl. Geräteraum 3 x 8 m
Zusätzlicher Freiparkplatz gegen Aufpreis von € 4.500,- inkl. MwSt. möglich!
EINZELHAUS inkl. Garten ab € 434.100,- belagsfertig

TOP 22
Wohnfläche: 131 m²
Terrasse: 15,00 m² + Eigengarten: 219,98 m²
Fertigteilgarage inkl. Geräteraum 3 x 8 m
Zusätzlicher Freiparkplatz gegen Aufpreis von € 4.500,- inkl. MwSt. möglich!
EINZELHAUS inkl. Garten ab € 434.100,- belagsfertig

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Für weitere Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ETZI-WOHNBAU GmbH
Ing. Kurt Schlattinger
www.etzi-wohnbau.at
0664/844 97 01
k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
  • Terrassenfläche: 15,00 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 220,00 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Baustart 04/2021

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

OE-Baumanagement GmbH
OE-Baumanagement GmbH

Adresse
Lambacher Strasse 404655 Vorchdorf
KontaktIng. Kurt Schlattinger
Faxnummer07614/71797-7
Referenz ID5027/78600
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 340925325 | Zuletzt geändert: 13.09.2021, 09:05 Uhr