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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
115 m²
Grundfläche
451 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Holz 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6 m²
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 43,8
  • fGEE: 0,82

Objektbeschreibung

neu saniertes Wohnhaus in schöner Wohnlage am Ortsrand mit angrenzenden, idyllischen Bachlauf,
ca. 451 m² Grundfläche, ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Keller, Garage im Nebengebäude, südseitige Terrasse, Baujahr ca. 1960, Aufstockung ca. 1980, Sanierung 2018

Ziegelbau mit 18 cm Wärmedämmung, Kunststoffisolierglasfenster mit 3-Scheibenverglasung, neue Dachdeckung mit Wienerberger Strangfalzziegel, neue Elektroinstallation, etc. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Fliesen- buw. Parkettböden

Raumprogramm:
EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Wohnküche mit E-Geräten, Speis, Abstellraum, helles geräumiges Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC, südseitige Terrasse
OG: Flur, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon
Keller: Lager- und Abstellraum, Heizraum
Nebengebäude: gro0e Garage bzw. Werkstätte

Anschlüsse:
Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, SAT

EinEnergieausweis liegt vor: HWB 43,8 kwh/m²a, fGEE 0,82

Kaufpreis: € 298.000,-
(inkl. Althausssanierungsdarlehen und nicht rückzahlbarerm Zinszuschuss von insgesamt rund € 24.000,-)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Christopher Collin, 0664 1030379

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Objektstandort

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