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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
450 m²
Grundfläche
587 m²
Heizung
Pellets 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,5
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Sanierte Wohnhausanlage mit modernem Café in 3552 Lengenfeld!

In Lengenfeld steht auf einem ca. 587 m2 großen Grundstück eine großzügige Wohnhausanlage und ein neues modernes Caféhaus!
Das Gebäude hat zwei Geschoße (EG, 1. OG und eine große Wohnung die noch fertigzustellen ist).

Das Café ist barrierefrei und bietet derzeit Platz für ca. 30 Personen und kann auch zukünftig als Heurigenlokal mit Weinverkostung und Nächtigungszimmer oder Frühstückspension bzw. als Ordination und Büro genutzt werden.

Man kann Arbeiten und Wohnen ideal vereinbaren, jedoch eine Vermietung wäre ebenfalls eine Option! Ein großzügiger Weinkeller ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Fertigstellungsmeldung für das Wohnhaus muss noch eingereicht werden!
Die Gemeinde "Lengenfeld" liegt inmitten der Weinberge ist eine freundliche Gemeinde in Nähe der Stadt Krems und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Wien, St. Pölten und ins Waldviertel usw..

Überzeugen Sie sich persönlichen vom Potenzial der Liegenschaft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 45.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Kontaktformular
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Objektstandort

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