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Niederösterreich

Krems Land

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Name: SIE LIEBEN DIESEN AUSBLICK?
SKU: 1410346268
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

171,70 m²

5 Zimmer

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 08.06.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1410346268

Bild 11 von 30 - OG Küche - Essbereich I

Bild 12 von 30 - OG Küche - Essbereich II

€ 280.000Kaufpreis

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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KontaktThomas Plesiutschnig

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3508 Paudorf, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
171,70 m²
Grundfläche
863 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
65 m²
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Garage
Garten
Loggia
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Garten, Obstbaumbestand & Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Paudorf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.

Die Grundstücke befinden sich in gewidmetem Bauland Wohngebiet und sind durch die Straße getrennt. Der Gartenbereich mit Obstbaumbestand schafft eine angenehme Grün- und Erholungsfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Lage

Die Marktgemeinde Paudorf überzeugt durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite.

Eckdaten

Widmung: Bauland Wohngebiet
Baujahr Altbestand: ca. 1950
Zubau & Aufstockung: 1972
Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Anschlüsse: Kanal, Ortswasser
Energieausweis: in Vorbereitung

RaumaufteilungKellergeschoss - ca. 65 m²

Erdgeschoss - ca. 85,90 m²

Obergeschoss - ca. 85,80 m²

Besonderheiten der Liegenschaft

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnebenen
Garten mit Obstbaumbestand
Ruhige Wohnlage in Paudorf
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Potenzial für Garage oder Carport
Teilweise private Nutzung möglich
Verkauf inklusive Inventar

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Exklusivvertrieb:

Thomas Plesiutschnig

Telefon: 0664 6051751764

E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Loggiaanzahl: 3
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1950-1972
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Provision (exkl. MWSt): 8400,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 10080,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 294

HWB Energieklasse: g

f_GEE: 3,71

f_GEE Energieklasse: f

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

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