Anrufen

*** MEHRFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN TRAISEN

362
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1482646830
Bild 1 von 1

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter124
KontaktAURELIUM REAL ESTATE

Objektstandort

3160 Traisen, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    362 m²
  • Grundfläche
    2.812 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 187.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Highlights:
* über 2800m² Grund Baugrund/Baufläche & Grünland
* Fernwärme Leitung vor dem Haus
* Ruhige zentrumsnahe Lage


Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 067761616848.


Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, welches 1903 in Ziegel Bauweise auf einem 2812 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bringt daher einen entsprechenden Sanierungs Rückstand mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail könnten sie es zu ihrer Wohnoase erblühen lassen. Die Wohnnutzfläche über 362 Quadratmeter erstreckt sich über 2 Geschoße.
Zum Erdgeschoß gehört ein Salettl in dem einst Theater Aufführungen und diverse Feiern stattfanden.
Vor dem Haus ist die Fernwärme Leitung.


Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die nah gelegenen Versorgungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! 


Telefonnummer: 067761616848.


 


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Traisen und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der nächsten Stadt. Aber auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie in nur 30 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-27
  • Energiepass HWB: 186 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1903
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 186
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Unternehmen


Adresse
Parkring 20/11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAURELIUM REAL ESTATE
Referenz ID6352/1609
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1482646830 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 18:10 Uhr

! Anzeige melden