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attraktiv, behaglich, modern und dennoch leistbar!

112
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.01.2021, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 405049422
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Telefon 06764102159
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KontaktPeter Moser

Objektstandort

3163 Rohrbach an der Gölsen, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    434 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Ein leistbares, aber dennoch modernes, behagliches Eigenheim - wo gibt es das noch?
In Rohrbach/Gölsen, im Ortsteil Bernreit!
Hier entsteht, wonach Sie vielleicht schon lange suchen!

Träumen sie nicht länger vom Eigenheim - Sie können es tatsächlich erwerben.
Sie erhalten für knapp EUR 300.000,-- eine belagsfertige Doppelhaushälfte, die Sie nicht nur auf schönen Papierplänen betrachten können; nein, Sie können das Objekt und den Baufortschritt jederzeit einer eingehenden Besichtigung unterziehen. Das schafft Sicherheit - somit wissen Sie ganz genau, was Sie für Ihr Geld erhalten.

Sie erhalten 112,04m² Wohnnutzfläche, mit moderner Raumaufteilung, verteilt auf 2 Geschoße. Für behagliche Temperaturen sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung die mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird.
Im Erdgeschoß bietet sich folgendes Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn- Esszimmer; Terrasse mit 17,81m² + Geräteraum
Das Obergeschoß bietet Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC und einen Balkon mit 16,16m².
(Terrasse und Balkon zählen übrigens nicht zur Wohnnutzfläche, diese Flächen ergänzen Ihre Raumsituation)

Das Wohnhaus wird außen komplett fertig an Sie übergeben, im Inneren belagsfertig.
Die Errichtung eines Carports ist optional möglich, so wie auch sämtliche Fertigstellungsarbeiten im Inneren des Hauses.
Selbstverständlich kann für dieses Wohnhaus eine Förderung nach der NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

Für Schnellentschlossene: Wenn Sie sich noch im Kalenderjahr 2020 zum Erwerb Ihrer Doppelhaushälte entschließen, werden Sie mit einem kostenlosen Mähroboter für Ihr Grundstück belohnt!

Ich bin mir bewusst, dass diese kurze Beschreibung noch zahlreiche unbeantwortete Fragen offenlässt - diese kann ich Ihnen am Besten bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch beantworten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2668,69 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 8970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10764,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstrasse 123170 Bernau
KontaktPeter Moser
Referenz ID237/00520
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 405049422 | Zuletzt geändert: 01.01.2021, 11:00 Uhr