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WOHNEN IM GRÜNEN - VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

76
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 765797422
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Immobilien Mörtl GesmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Veleddin Michael KIAMIL

Objektstandort

3160 Traisen, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Grundfläche
    713 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    152 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN - VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

BESCHREIBUNG: Der gemütliche Bungalow wurde ca. 1980 in offener Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St. Pölten oder Lilienfeld.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4

RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach. GARAGE: beheizt und mit Wasseranschluss. Befestigte Zufahrt. ZUSTAND: Das Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Adaptierungsarbeiten erforderlich.

GARTEN: Gepflegter und sehr sonniger Garten mit Holzschuppen.

GRUNDSTÜCK: Ebenes, Richtung Südosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 713 m² (bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen). Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Bebauung: Offene Bauweise, Bauklasse I.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In einer ruhigen Siedlung unweit des Traisenufers gelegen. Bahnhof Traisen fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof - 23 Minuten, Lilienfeld - 10 Minuten. Bus Linie 690 (St. Pölten - Türnitz).

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung / feste Brennstoffe

Flächen

  • Kellerfläche: 76.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: ca. 1979
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 192
fGEE: 2,4
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 53040 Neulengbach
KontaktMag. Veleddin Michael KIAMIL
Referenz ID2587/3217
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 765797422 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 09:07 Uhr

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