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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
231 m²
Grundfläche
192 m²
Heizung
Sonstige 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 72,5
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,48
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Liebe KundenInnen, liebe InteressentenInnen,


bei Interesse an einer Vorort-Besichtigung schreiben Sie uns eine Anfrage. Sie erhalten vorerst das Exposé und Sie werden gelistet und automatisch kontaktiert, sobald die Aufnahme unserer Arbeit wieder ermöglicht wird. Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch.


Dieses Altstadthaus mit Potential aus dem Jahre 1904 wurde früher als Geschäfts- und Wohnhaus betrieben. Der Geschäftszweig erstreckte sich vom Lebensmittelhandel, Milch- und Molkereiprodukte bis Obst und Gemüse en détail.


Raumaufteilung:


EG: (ca. 85m² NFL) teilw. als Geschäftsfläche genutzt, Gang, Kanzlei, Toilette, Vorraum, Kammer, Waschküche, Werkstattraum, kleiner überdachter Hof und Schuppen für Stauräume, Kellerabgang


1.OG: (ca. 83m² WFL) Stiegenhaus mit Zugang zum Balkon (uneinsichtig), Vorraum, Gang, Küche mit Aussattung, Abstellkammerl, WZ, SZ, Büro, Bad mit WC &. Wanne


2.OG: (ca. 85m² WFL) Ausbau 1966, VR, WC mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, SZ, 2 kleine Räume, Aufgang zum Dachboden


DG: (ca.85m²) großzügig geschnitten mit schöner Raumhöhe


Keller: (ca. 18m²): gestampfter Lehmboden


Info:
Bedingt durch das Alter des Hauses ist es aber mittlerweile als renovierungsbedürftig einzuschätzen, sollte es aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen. Kein Parkplatz od. Garage im Haus, Kurzparkzonende nach 18 Uhr, Elektroheizung, 2 Holzöfen je Etage, diverse Adaptierungsarbeiten von 1987 bis 1993 (Fenster, Fassade, Dach, Strom), Kabel/Sat-TV, kein begrünter Hof


 


Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über


http://www.erfolgreich-vermittelt.at

 


damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.




Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! Hinweis auf Doppelmaklertätigkeit gem. §5 Abs.3 MaklerG.

 


http://WWW.ERFOLGREICH-VERMITTELT.AT


Lage

  • Region: Bücherbörse
  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6500m
  • Zentrumsnahe in der Franz-Kirch-Straße 6, vis-á-vis der Stadtbücherei, nähe "alter" Apotheke

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6.5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-01
  • Energiepass HWB: 72.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1904
  • Anzahl WC: 3
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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