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Eckreihenhaus mit Vorgarten "klein aber fein"

75
3 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 905638310
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng.Mag.(FH) Harald Bittermann

Objektstandort

3381 Golling, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 132.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eckreihenhaus mit Vorgarten
"klein aber fein"

Das angebotene Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Golling an der Erlauf und bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche, Keller und Vorgarten mit Gartenhäuschen eine charmante Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Terrasse und Vorgarten eignen sich perfekt zum Grillen & Chillen und sind mit überschaubarem Arbeitsaufwand zu pflegen.

Durch die Nähe zu Pöchlarn ist auch mit kurzer Fahrzeit die Anbindung zur Westbahn sowie Westautobahn gegeben.

Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Vorgarten.
OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum
KE: Bad, Abstellraum sowie Zugang zum Kellerabteil

Derzeit werden viele Maßnahmen im Bereich der thermischen Sanierung in der Sanierungsoffensive 2023/2024 gefördert, wodurch die Energieeffizienz des Objektes erheblich gesteigert werden kann (individuelle Beratung durch Fachbetriebe bzw. Fördermittelberater wird angeraten).

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.

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Lage

  • Region: Golling
  • Die Marktgemeinde Golling an der Erlauf ist eine kleine Gemeinde (ca. 2,71 km²) im Bezirk Melk. Das Gemeindegebiet umfasst 4 Ortschaften (Golling, Hinterleiten, Neuda und Sittenberg) mit ca. 1.500 Einwohnern.Einrichtungen in Golling:Zahnarzt, Musikheim, eine Volksschule und auch ein Landeskindergarten machen Golling zu einer familienfreundlichen Gemeinde, welche auch viele aktive Vereine beheimatet.Die "Neue Mittelschule (NMS)" befindet sich in der Nachbargemeinde Krummnußbaum. Auch die angrenzende "Gollinger Au” dient aufgrund ihrer Natürlichkeit und Ursprünglichkeit besonders an Wochenenden den Einwohnern als gern genutztes Naherholungsgebiet. Ob beim Laufen, Radfahren oder bloß für einen kleinen Spaziergang - die "Gollinger Au" ist bei Jung & Alt sehr beliebt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass gültig bis: 2024-03-27
  • Energiepass HWB: 332.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1766,67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 332
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,11
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktIng.Mag.(FH) Harald Bittermann
Referenz ID124520
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 905638310 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 12:45 Uhr

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