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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundfläche
2395 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 84
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Ein Haus voller Gefühle - im südlichem Waldviertel!

Die Wohnfläche von diesem Haus mit ca.157m2 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG und Zugang in den modernen Heizraum.
Zur linken Seite geht man in ein Büro mit Durchgang ins Schlafzimmer.
Rechterhand geht es mit einem separatem WC, Bad (mit Fußbodenheizung) Dusche und Wanne weiter.
Gegenüber befindet sich ein geräumiger Abstellraum.
Möblierte Küche und Esszimmer bilden den Abschluss.
Das ausgebaute Obergeschoss teilt sich in 2 Kinderzimmer und ein Wohnzimmer auf.
Neu dazu gebautes Nebengebäude mit Lagerraum, Holzraum und Werkstätte (ca.55m2- Noch nicht genehmigt).

Ausstattung:
Von 2012 bis 2014 wurde thermisch saniert
Fenster: 3fachverglasung
Strom: 2/3 erneuert
Dach: Bramac/Sporen mit 30cm Glaswolle gedämmt
Fassade: 38erMauer-16cm Steinwolle-Lärchenholzverkleidung
Heizung: Zentralheizung mit Stückholz - im Sommer Solar für Warmwasser
Wasser: Genossenschaft mit mehreren Gemeinden
Kanal: Angeschlossen

Lage:
Autobahn in 20 min. Entfernung
Ausblick in den Ostrong
Regelmäßige Bus- und Schulbusverbindung.

Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert!

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung_feste_Brennstoffe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1988
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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