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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Zimmer
Wohnfläche
56 m²
Grundfläche
380 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Fliesen 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 77
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Liebe KundenInnen, liebe InteressentenInnen,


bei Interesse an einer Vorort-Besichtigung schreiben Sie uns eine Anfrage. Sie erhalten vorerst das Exposé und Sie werden gelistet und automatisch kontaktiert, sobald die Aufnahme unserer Arbeit wieder ermöglicht wird. Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch.


Ideal für Ruhesuchende - kleines Häuschen mit Garten sucht neue EigentümerInnen!

Dieses kleine Gäuschen wäre auch als Wochenendhaus für streßgeplagte Stadtmenschen geeignet. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und somit fern von Straßenverkehr und Lärm. Sie können grillen, chillen, relaxen und wandern oder einfach die Natur genießen und die gesunde Waldluft einatmen.


Raumaufteilung: 
OG: kleine Küche, Bad mit WC, u. 2 kleine Zimmer (WZ und SZ)
EG: 2 kleine Räume (ca. 15 m²)


  • Wohnfläche ca. 55 m² auf 2 Etagen verteilt, Grundfläche ca.380 m²
  • Generalsanierung: 2018 (Fenster+Türen; Dach+D-Rinnen, VWS 10 cm, elektr. Leitungen + Starkstrom im Haus)
  • ohne Heizung, neuer Kamin vorhanden
  • modernes Bad mit Einlaufdusche &. WC
  • derzeit eigener Hausbrunnen - Anschluss an die Ortswasserleitung möglich
  • Kanal vorhanden
  • kleines Nebengebäude als Werkraum
  • Bach entlang des Grundstücks (deshalb Gefahrenzone)

Information:  Die beiden Geschosse sind nicht gemeinsam von Innen erreichbar. Jede Etage hat einen eigenen Eingang. Hier ist Raum für kreative Lösungen! (zB. eine verglaste Wendeltreppe außen angebaut etc.)


Hinweis:
Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Hinweis auf Gefahrenzone (Bach entlang der Grundstücks). Baubewilligung vom 19.09.1970 und Benützungsbewilligung erteilt am 12.09.1973


Mit ein wenig handwerklichem Geschick kreieren Sie eine Küchenecke, Bodenbeläge und frischen den Garten neu auf!


Ab sofort zum Beziehen!!!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über


http://www.erfolgreich-vermittelt.at

 


damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.




Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!


Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass die Mag. Schabschneider &. Aigner OG bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist.


Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir daraufhin, dass für bei diesem Objekt ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit Mag. Schabschneider &. Aigner OG besteht.


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.erfolgreich-vermittelt.at 

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Wir beraten Sie kostenlos! --> 0650/715 33 66



Lage

  • Region: Schönbühel
  • Bahnhof <4500m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <5000m
  • Krankenhaus <5500m
  • Bank <5000m
  • Post <5000m
  • Polizei <5000m
  • Supermarkt <4500m
  • Bäckerei <5000m
  • Einkaufszentrum <6000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2000m
  • Ruhige Siedlung an einem kleinen Bach und am Wald angrenzend. Neu-Gerolding ist eine Ortschaft in der KG Gerolding der Marktgemeinde Dunkelsteinerwald in NÖ (Bezirk Melk).

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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