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Ihr EIGENES Haus im Grünen - Höchste Landesförderung & niedrigste Energiekosten Top B2

126
4,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 352696044
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

3390 Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundfläche
    422 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    326,63 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 357.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage errichten wir für Sie in Wieselburg, im Bezirk Scheibbs, eine Passivhaussiedlung mit 16 Doppelhaushälften. Der Bau beginnt  im Frühjahr 2020, die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig - einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. EUR 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Ihr Haus im Überblick


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.


Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.


Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein und Seele baumeln lassen ein.


Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Harald Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!



Lage

  • Autobahnanschluss <1250m
  • Bahnhof <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1250m
  • Wieselburg liegt im Mostviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Scheibbs. Unsere Passivhausanlage befindet sich in idyllischer Lage mit Blick in Grüne, von der aus Sie zu Fuß ins Zentrum gelangen und alle Vorzüge in Ihrer Nähe genießen. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Am Zusammenfluss der Kleinen und Großen Erlauf können Sie Freizeitaktivitäten unternehmen oder auch nur in der Natur ausruhen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 326,63 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 10
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,46
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
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Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID465
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 352696044 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 17:00 Uhr