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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Wohnfläche
473 m²
Nutzfläche
749 m²
Grundfläche
1260 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 165
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 1,48
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Wenn sie schon lange auf der Suche nach einer perfekten Wertanlage, einer Immobilie die Platz für Wohnen und Arbeiten bietet oder ihrem neuen Ordinationshaus oder einer wunderbaren Villa mit Geschichte sind - dann lassen sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
Diese in bester Zentrumslage befindliche exklusive Stadtvilla befindet sich mitten im Zentrum von Melk und bietet eine Fülle an Möglichkeiten:


- Elitäres Wohnen und Leben mit Geschichte 


- baubewilligte Um- und Ausbaupläne für 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten samt Gartennutzung, Terrassen etc.


- weitere Ausbaumöglichkeiten im perfekt ausbaubarem Dachbereich


- sehr gut erhaltene Flügeltüren, Böden etc.


- hohe Räume, großzügige Flächen - sehr schöner und seltener Altbaucharakter


- ideale und trockengelegte Vollunterkellerung mit vielen Möglichkeiten


- eine Wohnung als Ordination vermietet - Sofortertrag!


- ein sehr großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten - derzeit als großer Stellplatzbereich (ca. 14 Stellplätze!!) und Garten genutzt 


- direkt am Stadtpark gelegen, Fussweg ins Zentrum und zum Bahnhof - alles weniger als 5 Minuten entfernt!


- herrlicher Blick auf Stift Melk


- üppige Infrastruktur zu Fuss problemlos erreichbar


- und viele weitere Details und Vorteile!


Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!


Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!


 




Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.



Lage

  • Region: Zentrum, Altstadt, Bahnhof, Stadtpark
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Kindergarten <5000m
  • Schule <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 245 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 13
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-25
  • Energiepass HWB: 165 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1888
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 541 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1116 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1173.5 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1188,25 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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