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VOLL VERMIETETES, TEILSANIERTES ZINSHAUS

255,25
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 572478581
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3671 Marbach an der Donau, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    255,25 m²
  • Grundfläche
    129 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    272,17 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch mitten im Zentrum sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5 vermieteten Wohneinheiten und einem Rohdachboden.


In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt 5 Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen.


Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Die Liegenschaft liegt im Zentrum des Ortes Marbach an der Donau. Im Ort besteht ein gutes Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Sowohl Pöchlarn wie auch Ybbs sind auf kurzem Wege erreichbar.


Marbach liegt am Fuße von Maria Taferl direkt an der Donau und verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, ist aufgrund der günstigen Lage im südlichen Waldviertel ein attraktives Zuzugsgebiet!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1900-1920, 1959, 1967, 2015
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9900,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11880,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 197
HWB Energieklasse: e
fGEE: 2,95
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Referenz ID0001004692
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 572478581 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 10:25 Uhr

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