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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
118 m²
Grundfläche
874 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Terrasse
50 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 144
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,54
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

"Traumhaft angelegter Bungalow mit 118m² Wohnfläche!"

Dieser 1982 erbaute Bungalow befindet sich in Altlichtenwarth in der Region Mistelbach bzw. Poysdorf.
Gut durchdacht bietet die Liegenschaft auf 118m² reichlich Platz für Familien.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Vorzimmer mit Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Die zentrale Auslegung ermöglicht den Besitzern den Zugang zu Wohnzimmer (36m²) mit angrenzender Küche (9m²) und der Speis (3m²) welche mit einem gemütlichen Essplatz getrennt sind sowie auf die Terrasse des ruhig gelegenen Gartens. Auf der anderen Seite befindet sich die separate Toilette und der Zugang zum Keller mit ebenfalls 118m² sowie dem Dachboden, welcher die Möglichkeit eines Ausbau`s bzw. für weiteren Stauraum bietet. Weiter gelangt man vom Flur aus in das Badezimmer, das Schlafzimmer (13m²)mit Garderobe und 2 weitere Zimmer mit 11 bzw. 15m².

Der Garten ist ruhig und nahezu uneinsichtig gelegen und bietet mit 874m² reichlich Platz um den Traum eines eigenen Gartens mit Pool zu errichten.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet neben 3 großen Zimmern mit ausreichend Lager und Stauraum eine Sauna und eigene Werkstätte welche direkt neben der integrierten Garage mit direktem Zugang ins Haus erreichbar ist.

Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise und gut durchdacht gestaltet sowie im Jahre 2008 mit einer Vollwärmeschutz Fassade ergänzt. Die Heizung des Hauses wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Ein Kessel für feste Brennstoffe ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf ebenfalls ergänzend in der Übergangszeit genutzt werden.

Dieses Objekt kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf und ist ein Geheimtipp für Jungfamilien oder Menschen, die mit guter Verkehrsanbindung nach Wien den Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.

Die Region rund um das Objekt besticht durch die Ruhe und die Nähe zu Natur und guter Verkehrsanbindung mit dem PKW nach Wien. Poysdorf und Mistelbach befinden sich in nur wenigen Minuten entfernt und bieten eine perfekte Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Der Preis NUR EUR 259.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 38.000,--/monatlich EUR 1.100,-- Realfinanz


Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 144 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1982
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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