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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundfläche
2431 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 167
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,14

Objektbeschreibung

Ein- Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grund

Dieses ca. 1974 erbaute Haus, steht auf ca. 2431 Eigengrund und teilt sich wie folgt auf:

Keller (dieser ist ausgebaut und kann als 2. Wohneinheit genutzt werden): 3 Zimmer, Bad, WC, Werkstatt und Heizraum.

Obergeschoß: Vorraum, Stiegenauf/abgang, 3 Zimmer, Bad, WC, Küche und Speis. Ein Wintergarten wurde dazu gebaut, darunter befindet sich eine Garage.

Der Dachboden könnte ausgebaut werden.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (neues Brennwertgerät aus 2015), ein Zusatzofen ist möglich. Die Fenster wurden teilweise 2017/2018 getauscht.

Das Grundstück befindet sich direkt am Feldrand, ein Traum für alle, die gerne spazieren gehen und viel Zeit an der frischen Luft verbringen möchten.

Das malerische Hörersdorf, einbettet zwischen Wälder und Hügel, liegt auf ca. 269 m Seehöhe und hat ca. 420 Einwohner. Es gibt ein Kaufhaus, ein Wirtshaus, einen Kindergarten, unzählige Vereine und sogar zwei Kinderspielplätze.

Eine S-Bahn-Station befindet sich direkt im Ort, auf die Nordautobahn sind es ca. 17 km.

Hörersdorf gehört zur Gemeinde Mistelbach, mehr dazu unter www.mistelbach.at.

Mehr Infos zu Hörersdorf finden Sie unter www.hoerersdorf.at.

Kaufpreis: Euro 259.000,--

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1974
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 78,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 78 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 78 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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