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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
118 m²
Grundfläche
823 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse
44 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 55
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,5
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

MODERNES  NIEDRIG-ENERGIE-HAUS  SUCHT  NEUEN  EIGENTÜMER !


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Das noch nicht einmal zehn Jahre alte Haus mit vier Wohn- und allen Nebenräumen liegt in einer Siedlung am Ortsrand von Ladendorf und eignet sich optimal für eine Familie mit Kindern.


Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche im Erdgeschoß, drei Wohnräume und Bad /WC im Obergeschoß bieten ausreichend Platz. Von den beiden Kinder-Zimmern im Obergeschoß kann man eine Terrasse betreten. Somit hat jedes der Zimmer sowohl ein Fenster als auch die Terrassentür und dadurch einen optimalen Lichteinfall. Die große Terrasse im Garten ist dadurch teilweise überdacht, und es bleibt noch immer genug Wiese für die Schaukel, das Trampolin und einen Pool. 


Die zeitgemäße Heizung mit Erdwärme und eine optimale Wärmedämmung garantieren für geringe Energiekosten. Derzeit wird mit ca. EUR 80,00 monatlich geheizt.


Folgende Fertigstellungsarbeiten sind noch zu machen:
Ausbesserung der Fliesen im Bad
Gartenzaun
Bodenbeläge im Eingangsbereich
Bodenbeläge und Wandputz im Terrassenbereich


Ladendorf - eine Katastralgemeinde von Mistelbach - wartet auf mit Lebensmittelgeschäft, zwei Banken, Arzt, Volksschule, Fußball- und Tennisplatz, Gastronomie, Schnellbahnhof und einigen Betrieben. In der knapp neun Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Mistelbach findet man eine kompakte Infrastruktur 


inklusive höheren Schulen, diversen Supermärkten, Fachärzten und Schwerpunktkrankenhaus.


Nach Wien fährt man mit der Bahn ca. eine Stunde, mit dem PKW ca. eine halbe Stunde über die neue Weinviertel-Autobahn A5, bis zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße.
 



Lage

  • Region: Mistelbach
  • Nähe Mistelbach

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 44 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2019-02-22
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66.67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 149.4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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