Erstbezug! Ihr modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage! 4 Zimmer, Terrasse, kleiner Garten!

93
4 Zimmer
Reihenhaus
Kaufpreis€ 315.000
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Erstbezug! Ihr modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage! 4 Zimmer, Terrasse, kleiner Garten!

93
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2020 | 03:22 Uhr
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Perfect Deal Immobilien OG
Perfect Deal Immobilien OG

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KontaktAndrea Reitgruber

Objektstandort

Ziegelofengasse, 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    162 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,48 m²
  • Garten
    63,08 m²
  • Terrasse
    28,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Maklerprovision: 11.340,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In Lanzendorf/Mistelbach wartet dieses freundliche, helle Reihenhaus mit 4 Zimmern und fast 94 Wohnfläche auf Sie! 


Das Haus ist eine von 3 Wohneinheiten einer modernen, neu errichteten Wohnanlage. Das Gebäude selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist natürlich als Niedrigenergiehaus konzipiert.


Die Arbeiten an der Immobilie sind fast fertiggestellt. Als schnellentschlossener Käufer können Sie jetzt noch mitgestalten, was die Nebenräume wie Badezimmer etc. betrifft!


Das Haus verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s sowie einen Technik- und Abstellraum. Aufgeteilt sind diese Zimmer auf 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, ein Bad mit WC und der Technik- und Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, auf der sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden. Die Aussicht von diesem 5,48 großem Balkon ist um diese Jahreszeit besonders schön - Sonnenblumenfelder und blauer Himmel!


Direkt vom fast 35m² großen Wohn-Essbereich aus betreten Sie die große Terrasse, rechts und links davon befinden sich zwei kleine Wiesenflächen. Egal, ob Sie dort Ihren Salat anbauen oder im Liegestuhl auf der Terrasse die Seele baumeln lassen - der Outdoor-Bereich wird Ihr Lieblingsplatz im Sommer!


Die Ziegelofengasse in Lanzendorf ist inmitten einer ruhigen, angenehmen Gegend: wenig Verkehr, viel Grün, Ruhe und Sonnenschein rund um die Immobilie, aber alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten im 5 Minuten entfernten Mistelbach. Traumhaft!
 


Die Fakten:
- Wohnfläche 93,54m²
- Terrasse: 28,19m²
- Balkon: 5,48m²
- Garten: 63,08m²
- 4 Zimmer zentral begehbar
- elektrische Rolläden
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Auto-Stellplätze


 


Die Umgebung:
Mistelbach ist ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die Stadt verfügt über ein tolles Zentrum, wo viele Aktivitäten stattfinden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das bekannte Krankenhaus Mistelbach, einen großen Bahnhof und vieles mehr. Von Lanzendorf aus sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten in Mistelbach!


 


Die Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto sind Sie in rasch in Wien oder beim Bahnhof Mistelbach.


 


Der Richtpreis: EUR 315.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!


Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich - abhängig von der Nachfrage für die Immobilie - nach oben oder nach unten verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des schriftlichen Anbotes!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Andrea Reitgruber
Perfect Deal Immobilien
+43 676 5253118
andrea.reitgruber@perfect-deal.at


 


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.



Lage

  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <5250m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1750m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <2000m
  • Bank <1500m
  • Polizei <2250m
  • Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,48 m²
  • Terrassenfläche: 28,19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 162,1 m²
  • Gartenfläche: 63,08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1943,24 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

Perfect Deal Immobilien OG
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Adresse
Adalbert-Stifter-Straße 21/2/391200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktAndrea Reitgruber
Referenz ID4209
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 397993917

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Zuletzt geändert: 11.08.2020, 03:22 Uhr