Anrufen

GROSSZÜGIGE VILLA IM KREUTTAL MIT SENSATIONELLEM AUSBLICK UND RUHELAGE

156
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 342339788
Bild 1 von 16 - Villa in Unterolbendorf Obj. 2587/2069

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Telefon 20043277254160
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter67
KontaktBarbara Lager

Objektstandort

2123 Kronberg, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Grundfläche
    1.381 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 715.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

GERÄUMIGE VILLA MIT VIEL POTENZIAL UND GROSSEM GARTEN

ERDGESCHOSS: Wohnfläche 156m²,Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügiger Wohnbereich bestehend aus Küche, Esssalon Kachelofenzimmer (Terrassenausgang), Wohnzimmer (Terrassenausgang), 40m² große Terrasse mit Aussenkamin und sensationellen unverbaubarem Ausblick, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer.

KELLER: gemütliche Kellerstube, großes Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Möglichkeit für Sauna oder Infrarotkabine, ehemaliges Ton- und Filmstudio mit Gartenausgang, Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Loggia

DACHBODEN: (nicht in Wohnfläche integriert), weitere ausgebaute Hobbyräume, 6m² großer Balkon.

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1980, 2018 neue Velux Dachfenster mit elektischen Außenjalousien, im Erdgeschoss befinden sich Hrachowina Holzfenster (neue Dichtungen) mit elektrischen Außenjalousien, Wärmeschutzfassade, Bramac Alpendachdeckung, Ölzentralheizung mit Radiatoren und im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Fliesenboden im Eingangsbereich und Kellervorraum, Laminatböden, ca. 40m² Terrasse mit Aussenkamin, 32,5m² große Garage, Preis verhandelbar.

Energiekennzahl: HWB 124 kWh/m²a, fGEE 4,34

GARTEN: einfach zu pflegender Garten mit automatische Bewässerungsanlage, wunderschöner Rosenbestand.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas möglich, Ortswasser, Kanalanschluss

LAGE: Unterolberndorf verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten, eine Gemeindearztpraxis sowie einer Gemeindeamts-Außenstelle. Im Ort findet sich ein Gasthof, mehrere Heurigen und ein Kaufhaus. Der nächstgelegene Schnellbahnhof (Schleinbach) liegt zirka 2 km vom Ortszentrum entfernt. Kagran ist 22 Autominunten erreichbar. Das G3 Shopping Resort ist nur 14 Autominuten entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 140.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124
HWB Energieklasse: D
fGEE: 4,34
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung


Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Adresse
Wiener Straße 513040 Neulengbach
KontaktBarbara Lager
Referenz ID2587/2069
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 342339788 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:21 Uhr