Katzelsdorf KAUF - Wohnhaus zum Fertigstellen

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.06.2024, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 555945600
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ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Wölfl

Objektstandort

2276 Katzelsdorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    306 m²
  • Nutzfläche
    165,44 m²
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 79.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Wohnhaus zum Fertigstellen

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yzDw

Das Erdgeschoß wurde zum Teil ausgehöhlt und befindet sich im Rohzustand, dies beinhaltet Wohnküche, Badezimmer und 1 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Wohnküche und eine begehbare Garderobe. Beheizt wird mit Elektro-Infrarotpaneele, welche über eine Photovoltaikanlage gespeist werden. Ein Gasanschluss befindet sich am Haus. Garten inklusive Werkstatt und Terrasse. Ein Presshaus mit Weinkeller getrennt vom Grundstück ist im Preis inbegriffen.

Gesamtfläche 306 m² (inkl. Presshaus) Wohnnutzfläche ca. 165,44 m² (lt. Plan), Balkon 9,39 m²

Kaufpreis EUR 79.000.- Finanzierungshilfe wird geboten.

*Keine Fertigstellunganzeige daher keine Benützungsbewilligung wegen fehlender Fertigstellung!

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yzDw

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Lage

  • Region: Katzelsdorf (Ort)
  • - Nähe A5- Im Weinviertel, Nähe Poysdorf- ca. 60km nördlich von Wien- Badeteich im Ort


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 5.34 km
Grundschule 5.32 km
Realschule 7.55 km

Nahversorgung
Gaststätten 4.49 km

Verkehr
Fernbahnhof 5.99 km
Autobahn 8.41 km
Bus 0.27 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2032-03-23
  • Energiepass HWB: 563.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1930

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 563
HWB Energieklasse: G
fGEE: 8,88
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz Josef Straße 62130 Mistelbach
KontaktMichael Wölfl
Referenz ID2130-00885
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 555945600 | Zuletzt geändert: 15.06.2024, 12:00 Uhr

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