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KLEINGARTENHAUS mit UNEINSEHBAREN GARTEN - SCHWIMMTEICH - TENNISPLATZ

53,50
3 Zimmer
Gartenhaus
Zuletzt geändert: 21.07.2024, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 879677024
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€ 189.998Kaufpreis
€ 30,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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KontaktMichael Fath

Objektstandort

2192 Kettlasbrunn, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gartenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53,50 m²
  • Grundfläche
    309 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    63,50 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    271 m²
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.998
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,85
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 30,51
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum HausDas Kleingartenhaus liegt am Rande von Kettlasbrunn, einer Katastralgemeinde von Mistelbach und ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet.Der Eigengrund ist ca. 309,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 64,00 m². Die reine Wohnfläche ist in etwa ca. 53,50 m² groß. Das Haus ist mit 3 Zimmern ausgestattet.Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12,00 m². Der uneinsehbareGartenbereich ist ca. 271,00 m² groß und eine Gartenhütte für die Gartenutensilien steht zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Die Fenster, die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC. Die Fenster und die Terrassentüre sind mit Jalousien ausgestattet. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer befinden im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind am Boden Fliesen verlegt und im Obergeschoss wurde ein Teppichboden verlegt.Im Badezimmer ist eine Duschkabine, ein WC und Waschbecken installiert. Ebenso wurde der Warmwasserspeicher im Badezimmer untergebracht. Im Badezimmer wurden an den Wänden und am Boden Fliesen angebracht.Die Zentralheizung wird elektrisch betrieben.  Vom Garten aus ist der nahe Schwimmteich und der Tennisplatz innerhalb einer Minute erreichbar. AnschlüsseFolgende Anschlüsse sind gegeben: Senkgrube, Wasser, Strom, SAT-Schüssel,Telefon und Internet sind möglich. VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel, die an Haltestellen in Kettlasbrunn halten:- Bus 1022: Mistelbach => Hohenau/March- Bus 431: Pottenhofen Gasthaus Griesmacher => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn)- Bus 431: Schrattenberg Kirche => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn Ortseingang Nord)- Bus 1022: Mistelbach => Hohenau/March- Bus 431: Pottenhofen Gasthaus Griesmacher => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn) Schrattenberg Kirche => Wien Floridsdorf (über Autobahn und Kettlasbrunn Ortseingang Nord)

 


LageKettlasbrunn ist ein idyllischer Ort im Bezirk Mistelbach und eine Katastralgemeinde der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Der Ort Kettlasbrunn liegt im Tale des Kettlasbaches, und umfasst 281 Häuser und 540 Einwohner und liegt auch noch auf einer Seehöhe von 207m.Kettlasbrunn liegt ca. 7 km östlich von Mistelbach und damit nahe der B7 (Brünner Straße), bzw. der Nord/Weinviertel-Autobahn (A5). Die Gesamtfläche des Gemeindegebietes Kettlasbrunn umfasst ca. 23,64 km². Wobei sich der Ort schon alleine über 10 km², zu den Restlichen 13,64 km² gehört der Kettlasbrunner Gemeindewald (ca. 7 km²). Der Baumkreis und Felder rund um Kettlasbrunn bis hin zum Kettlasbrunner Gemeindewald erstrecken sich über die Restlichen 6,64km². InfrastrukturIm Jahre 1986 wurde die Ortswasserleitung in Betrieb genommen. In den Jahren 1988 bis 1990 wurde das neue Feuerwehrhaus in freiwilliger Arbeitsleistung errichtet. Folgende Vereine sind in Kettlasbrunn aktiv: Dorferneuerungsverein, Fischereiverein, Jagdgesellschaft, Kirchenchor, Ortsmusik, Sportverein, Sparverein, Tennisclub, Verschönerungsverein, Baumkreis-Veltlinerland. Folgende Betriebe gibt es in Kettlasbrunn: Gasthaus "Sabine Schmidt", Eurorepar Karl Christ, Held & Francke Standort Kettlasbrunn, Fischer Reifen-Kfz GmbH, Pferdesportzentrum Weinviertel BildungIn Kettlasbrunn befindet sich ein Kindergarten. Geschichtlichesam 14. Dezember 1055 wird Kettlasbrunn zum ersten Male genannt (Govatisbrunnen), als ein edler Richwin, der sich an einem Austrandgegen Kaiser Heinrich III. beteiligt hatte, seiner Lehen verlustig erklärt wurde. Dass die Gegend aber auch schon früher von Menschen begangen, vielleicht bewohnt wurde, zeigt ein 1901 aufgedecktes (Kelten-) Grab, dem ein Tongefäß beigegeben war.Weitere Informationen zu Kettlasbrunn finden Sie unter: www.kettlasbrunn.com ÜbergabeDie Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer, bzw. nach den vereinbarten Kaufvertragsbestimmungen.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Mistelbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <6000m
Polizei <4000m
Post <6500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 271 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-25
  • Energiepass HWB: 108.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 29,86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 30,51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,46
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Fath
Referenz ID25371
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willhaben-Code: 879677024 | Zuletzt geändert: 21.07.2024, 14:40 Uhr

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