Kronberg KAUF - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

95
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 468352402
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ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Wölfl

Objektstandort

2123 Kronberg, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grundfläche
    413 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/hMWh

Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren.

Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt.

Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m²

Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

*Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin

Lage

  • Region: Kronberg (Ort)
  • - Nähe Wien- Nähe A5 Anschluss


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 1.78 km
Realschule 4.45 km
Gymnasium 4.17 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 9.50 km
Gaststätten 1.33 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.84 km
Autobahn 2.27 km
Bus 1.07 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-26
  • Wesentliche Energieträger: HOLZ
  • Energiepass HWB: 330.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 330
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,46
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz Josef Straße 62130 Mistelbach
KontaktMichael Wölfl
Referenz ID658
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 468352402 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 17:55 Uhr

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