Modern saniertes Wohnhaus mit kleinem Innenhof in ruhiger Ortsrandlage

160
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:54 Uhr | willhaben-Code: 294704760
Bild 1 von 31 - Hausansicht

VivaReal GmbH
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Objektstandort

2145 Hausbrunn, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    194 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 100.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein modern saniertes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, kleinem Innenhof und Erdkeller auf einem 194 qm Kleingrundstück in ruhiger Ortsrand-Hanglage.


Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Zugang zum Weinkeller, Duschbad / WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Industrieboden, Schrankraum


Für die Liegenschaft liegt ein Umbauplan aus 2017 vor, der Innenbereich wurde geschmackvoll adaptiert, Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung. Kunststofffenster, Ziegeldach, Elektrik / Sanitär zeitgemäß.


Für den Umbau liegt keine Fertigstellungsmeldung vor, welche vom Käufer jedoch zeitnah erledigt werden muss. Dafür müssen noch einige Arbeiten am Haus erledigt, ein neuer Plan gezeichnet, bzw. mehrere Befunde eingeholt werden. Die dafür entstehenden Kosten werden seitens VivaReal nicht "geschätzt" bzw. angegeben.


Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat


Aussenbereich: Toreinfahrt, uneinsehbarer Innenhof (kein Garten)


Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke). Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at




Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten dürfen. Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen, wir danken für Ihr Verständnis!


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir empfehlen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit unserem Finanzierungsberater.



Lage

  • Region: Hohenau an der March / S-Bahn 7 km
  • Bahnhof <5500m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <6000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Supermarkt <3500m
  • Bäckerei <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-02
  • Energiepass HWB: 99.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

VivaReal GmbH
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Adresse
Hauptstraße 152136 Laa an der Thaya
KontaktVivaReal Serviceline
Referenz ID163
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willhaben-Code: 294704760 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:54 Uhr