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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
160 m²
Grundfläche
194 m²
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Garten
Terrasse
12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99,3
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,43
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein modern saniertes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, kleinem Innenhof / Garten und Erdkeller auf einem 194 qm Kleingrundstück in ruhiger Ortsrand-Hanglage.


Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Zugang zum Weinkeller, Duschbad / WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Industrieboden, Schrankraum


Für die Liegenschaft liegt ein Umbauplan aus 2017 vor, der Innenbereich wurde geschmackvoll adaptiert, Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Die Fertigstellungsmeldung für den Umbau wurde nicht mehr gemacht. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung. Kunststofffenster, Ziegeldach, Elektrik / Sanitär zeitgemäß.


Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat


Aussenbereich: Toreinfahrt, uneinsehbarer Innenhof / Garten


Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke). Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at



Lage

  • Region: Hohenau an der March / S-Bahn 7 km
  • Bahnhof <5500m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <8000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Bäckerei <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-02
  • Energiepass HWB: 99.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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